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Casa 5 ambientes en venta en Domingo Prat 1, Zelaya
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Domingo Prat 1, Zelaya

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
448 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 10% menos que lo normal entre los 129 casas de 4 habitaciones en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Prat 1.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.298lo normal · 1.4351.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 149.259
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.424
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zelaya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa de una planta en venta en el exclusivo barrio San Eduardo, Pilar del Este. Diseñada para el confort familiar, la propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, cocina integrada y un toilette de recepción. Dispone de 3 cómodas habitaciones, destacándose el dormitorio principal con vestidor, además de un baño completo compartimentado. Ubicada en un entorno seguro y natural, es la oportunidad ideal para mudarse a la vida que soñás. ¡Consultanos para visitarla En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Leonardo Schiavo • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zelaya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Prat 1, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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