Casa en venta en Zelaya · 5 ambientes
Casa en venta
USD 194.600
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Zelaya · 5 ambientes

Moderna Casa con Pileta y Quincho

Pueyrredon 5500 · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zelaya, 5 ambientes, 165 m², USD 194.600 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.179 contra USD 1.135 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
161 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Zelaya

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 • Contacto: Gabriela Belen Arcuri Moderna casa con pileta y quincho ubicada en el barrio San Ramón ubicada en el lote 587, Pilar del este, diseñada para disfrutar del confort, la amplitud y la vida al aire libre. Con un diseño contemporáneo y ambientes luminosos, esta propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y su funcional distribución. Al ingresar, se encuentra un amplio living-comedor con cocina integrada, que ofrece un espacio moderno y funcional. La cocina cuenta con una práctica barra desayunadora, muebles de excelente calidad, amplias superficies de trabajo y gran capacidad de guardado, convirtiéndose en el corazón del hogar. La propiedad dispone de un ambiente adicional, ideal con espacion independiente para Home Office. Los grandes ventanales con salida al exterior brindan abundante luz natural y conectan el interior con una cómoda galería cubierta equipada con quincho y parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales durante todo el año. En el exterior, la propiedad cuenta con un cuidado jardín con pileta, creando un entorno perfecto para disfrutar del verano y del tiempo libre. La vivienda dispone de un toilette de recepción y dos baños completos, uno de ellos en suite, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Cada ambiente fue pensado para ofrecer funcionalidad y confort, con excelentes terminaciones, pisos de porcelanato, iluminación empotrada y una distribución que aprovecha al máximo los espacios. Una propiedad lista para habitar, que combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y espacios ideales para disfrutar en familia, con cocina integrada, un ambiente flexible para playroom, oficina o dormitorio adicional, quincho, parrilla, pileta y un impecable estado general. Acepta autos como forma de pago y y una propiedad de 4 ambientes de menor valor dentro de Pilar del Este. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA HASTA 12 AÑOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.319
Precio del aviso
USD 194.600
Escritura y honorarios~2%
USD 4.709
Sellos y tasas~1%
USD 1.946
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.708.580/mes

Necesitas ingresos por $ 6.834.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zelaya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
Esta propiedad
USD 194.600+2.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 194.60029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Zelaya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pueyrredon 5500, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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