venta
USD 165.000
Casa · 180m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Zelaya · 3 amb · 2 dorm · 180 m2 · publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Pedro Nolasco Carrion al 400, Zelaya
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
+ ARS 725.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Pedro Nolasco Carrion al 400, Zelaya
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 375 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Zelaya
Pide USD 140.000, un 25% menos que lo normal entre los 212 casas de 3 habitaciones en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Nolasco Carrion al 400.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.3331.1871.443
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 84% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 186.667
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 136 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.265
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en la localidad Pilar del este, Zelaya, esta encantadora casa ofrece un espacio ideal para familias que buscan comodidad y seguridad en un entorno residencial de calidad.
Con un total de 3 habitaciones, 2 baños completos, esta propiedad combina funcionalidad y estilo en un ambiente acogedor.
La casa cuenta con una amplia cocina, un comedor diario, y un living comedor que se integran perfectamente para brindar espacios luminosos y de uso diario.
El jardín y el patio proporcionan un respiro al aire libre, ideal para momentos de relajación o actividades recreativas.
En cuanto a estacionamiento, dispone de 3 espacios, uno cubierto y dos descubiertos, asegurando comodidad para toda la familia.
El conjunto residencial ofrece una variedad de servicios de primera calidad, incluyendo gas natural, electricidad, internet, agua potable, y pavimentación.
Las instalaciones adicionales como club house, seguridad las 24 horas, y acceso a deportes como golf y tenis.
Apto para mascotas, con amplias zonas verdes y amenities que incluyen un House, parrilla techada y patio de juegos.
La ubicación estratégica garantiza un ambiente familiar y tranquilo con seguridad privada, ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a las comodidades modernas.
Consulte por financiacion.
SFORZA PROPIEDADES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pedro Nolasco Carrion al 400
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 242 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre3 min · 222 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya8 min · 498 m
30 de Abril de 189210 min · 614 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zelaya
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zelaya
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Zelaya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Zelaya
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Zelaya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Zelaya
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 276.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zelaya. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Zelaya
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 535/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Zelaya. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Zelaya
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.597
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Zelaya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Nolasco Carrion al 400, Zelaya, Pilar, Buenos Aires
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