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Casa 5 ambientes en venta en Trelew 11 Pilar, Zelaya
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Trelew 11 Pilar, Zelaya

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
1.600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 29% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Trelew 11 Pilar.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 710lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 70 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 310.000
Tamaño normal
240 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zelaya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta – La Quebrada, Matheu (Zona Pilar del Este) Sin expensas Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de aprox. 1.600 m², ideal para quienes buscan espacio, privacidad y tranquilidad, con rápido acceso a la zona de Pilar. Superficies 175 m² cubiertos 60 m² de galería 30 m² de garage 45 m² entre quincho, cuarto de servicio y guardado Interior 4 baños completos 1 toilette Cuarto de servicio Cuarto de guardado Calefacción por losa radiante Exterior para disfrutar todo el año Pileta 8 x 4 revestida en piedra Bali Quincho con parrilla Jacuzzi Ducha exterior Gran parque con excelente privacidad Ubicada en La Quebrada, Matheu, en un entorno tranquilo y en crecimiento, cercano a Pilar del Este. Ideal para quienes buscan amplitud, confort y cero expensas. Los datos son estimados y seran corroborados con la documentacion correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Trelew 11 Pilar

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica14 min · 917 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 928 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica15 min · 936 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zelaya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Trelew 11 Pilar, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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