Casa 5 ambientes en venta en Chubut 2300, Villa Rosa

Casa 5 ambientes en ventaen Chubut 2300, Villa Rosa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
1.026 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 17% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 2300.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.011lo normal · 1.2171.440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 318.957
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.354
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 4 DORMITORIOS EN VENTA VILLA ROSA PILAR • APTO CRÉDITO El hogar que tu familia busca en un entorno seguro y natural, donde el confort y la calidad de vida se encuentran en cada rincón. Presentamos esta magnífica propiedad ubicada en el exclusivo barrio privado Villa Rosa, sobre la calle Chubut en Pilar. Una construcción sólida de 2006 con excelente distribución, diseñada para combinar la vida familiar, el disfrute al aire libre y la tranquilidad que mereces. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Planta Baja • Área Social • Amplio y luminoso living-comedor con grandes ventanales y vistas cruzadas que inundan de luz natural los espacios • Cocina moderna y funcional con excelente espacio de guardado y flujo directo hacia el exterior • Un dormitorio con acceso independiente • Toilette de recepción, ideal para visitas Planta Alta • Área Privada • Tres cómodos dormitorios con amplios placares • Dormitorio principal en suite, espacio de descanso pensado para los padres • Dos baños completos adicionales, perfectamente equipados Tercera Planta • Gran playroom, espacio versátil para recreación y entretenimiento familiar EXTERIOR • TU PROPIO OASIS • Gran galería techada con parrilla, el lugar perfecto para compartir asados en familia y con amigos • Hermoso jardín parquizado que respira naturaleza • Amplia piscina, el gran atractivo de la casa, ideal para disfrutar durante todo el verano • Dos cocheras privadas con acceso seguro CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total construida de 963 m² distribuidos estratégicamente: 196 m² cubiertos, 48 m² semicubiertos y 719 m² descubiertos sobre un terreno de 861 m². Estado general excelente, lista para mudarse y empezar a disfrutarla. SOBRE VILLA ROSA Un entorno consolidado que se destaca por su tranquilidad, arboleda abundante y seguridad permanente. Control de acceso estricto y vigilancia las 24 horas garantizan la paz que buscas. Su ubicación estratégica en Pilar te permite estar a minutos de los mejores colegios de la zona, centros comerciales, restaurantes y centros de salud, manteniendo la serenidad de un barrio cerrado. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada y descubrir por qué esta casa es el hogar que tu familia estaba esperando. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Leonardo Schiavo • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.369.140 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.369.140/mes

Necesitas ingresos por $ 9.476.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 2300

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 180,3% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 2300, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Casa en venta
WhatsApp