P Proppies
Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 277,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Springpark Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

SpringPark Pilar 0 · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Spring Park, 5 ambientes, 176 m², USD 180.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 199.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.023 contra USD 1.321 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
147 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Spring Park

Descripcion

Excelente Duplex en Barrio con inigualable acceso sobre Panamericana y Ruta 8 Listo para su entrega!!!! FINANCIACION PROPIA USD 150.000 Y 6 CUOTAS DE USD 6.000!!!!!! Quedan solo 2 en construccion con entrega en Diciembre 2026 En planta baja cuenta con un hall de acceso, habitacion con baño completo, cocina en U con comedor integrado galeria con parrilla y parque privado. En planta alta cuenta con 3 dormitorios. Uno en suite con vestidor y balcon en todas las habitaciones!! Cocina Pisos: Porcelanato Primera calidad Marca San Pietro 60*60 ILVA.- Pared: Porcelanato hasta 2 mts según definición plano y placas de yeso símil durlok en paredes según planos Mesada: Silestone Bacha: Acero inoxidable mi PILETA Grifería: con cierre cerámico. Artefacto cocina: Anafe vitrocerámica + Horno eléctrico Mueble de cocina: Estructura confeccionada en tablero melamínico beige y mesas¿da de Silestone, hasta 6 mts lineales, espacio para lavavajilla o lavarropas. Baño Piso: Porcelanato San pietro Primera calidad, zocalos igual material 60*60 Grifería: con cierre cerámico. Mesada: con vanitory y espejos led Estar Piso: Porcelanato 60X60 Marca San PIetro primera calidad. Pared: terminaciones con enduido y pintura al látex Cielorraso: Revestimiento placas de yeso símil Durlock terminados con enduido y pintura al látex Zócalos: de porcelanato Dormitorios Piso: Porcelanato 60X60 Pared: terminaciones con enduido y pintura al látex Cielorraso: Revestimiento Durlock terminados con enduido y pintura al látex Zócalos: de porcelanato Carpinterías exteriores Las ventanas serán de Aluminio, línea Módena DVH con doble vidrio (DVH LAMINADO) Puertas interiores Las puertas serán de bastidores de maderas y placas de MDF pintadas. Placards Serán de frentes integrales de hojas enchapadas en madera, corredizas con guías de aluminio de piso a techo. INCLUYE INTERIOR DE PLACARD Y VESTIDOR. BALCONES CON BARANDAS DE HIERRO Y VIDRIO HACIENDO DEL MISMO UNA DIFERNCIA DE CATEGORIA!!! Puertas de ingreso a las unidades Macizas enchapadas en roble o similar con cerradura de seguridad. Herrajes Los herrajes serán de bronce plata acerado. Todas las puertas se entregarán con sus correspondientes herrajes y cerraduras con llave. Calefacción: LOSA RADIANTE ELECTRICA Instalación de teléfono Se entregará cañería vacía con guía según disposiciones de la compañía de telefonía. Una boca en cada ambiente principal. Instalación de TV por cable Se entregará cañería vacía con guía según disposiciones de la compañía de TV por cable. Una boca en cada ambiente principal. Pre Instalación de Aire Acondicionado Se entregará con cañerías vacías para la instalación de equipos tipo Split con sus correspondientes tomas de electricidad en los cuatro ambientes. Parrilla Exterior Mesada de granito gris mara sin mueble bajo mesada Lavadero Mesada de granito gris mara INCLUYE: • Artefactos de iluminación • parquizacion VM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.223/mes

Necesitas ingresos por $ 6.308.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
Esta propiedad
USD 180.000-5.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 180.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Spring Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

SpringPark Pilar 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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