Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes

Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Springpark Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

SpringPark Pilar, Colectora Panamericana km · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
176 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 21% menos que lo normal entre los 36 casas de 5 ambientes en venta en Spring Park publicados a menos de 5 cuadras de SpringPark Pilar, Colectora Panamericana km.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080lo normal · 1.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 240.267
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.070
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta a estrenar estilo Twin house en Springpark Pilar, con inmejorable ubicación y doble acceso: por colectora panamericana y segundo acceso por Ruta 8 y bajas expensas. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN!! En el corazón de Pilar, dentro del Barrio Privado Spring Park (KM 51,5 Ramal Pilar). Una oportunidad única para invertir o vivir con calidad premium, excelente conectividad y entorno natural. CASAS MODERNAS, FUNCIONALES Y DE ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA 2 Unidades de 5 ambientes distribuidas en dos plantas En planta baja: hall de ingreso, escritorio, habitación de huéspedes o playroom, baño completo en planta baja, living-comedor con cocina integrada con amplia barra divisoria, generando un ambiente amplio y luminoso para adecuar al estilo de vida de sus habitantes, con funcionalidad y lugar de guardado. Cocina con barra muy amplia y excelentes materiales constructivos. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, balcón y baño compartimentado; 2 dormitorios secundarios con placard que se conectan en un balcón terraza amplio y segundo baño completo de asistencia. En el exterior: galería cubierta con parrilla, mesada y bacha, con espacio de conexión para lavarropas. Total: 140 m2 construidos con jardín privado y posibilidad de piscina/jacuzzi. Detalles: barandas de hierro con vidrio laminado de alta seguridad en balcones y escalera. Aberturas de doble vidrio hermético (DVH) Calefacción por losa radiante • Preinstalación de aire acondicionado • Sanitarios, griferías y revestimientos de alta gama • Muebles de cocina completos y vestidores y placard completos • Cochera SPRINGPARK: Amenities: Piscina de 18 metros, SUM (Salón de Usos Múltiples) Canchas de pádel de blindex iluminada, cancha de fútbol, Parque y plaza de juegos Centro de lavandería y gimnasio (próximamente) SERVICIOS MODERNOS Y COMPLETOS Redes subterráneas Gas natural, agua corriente, cloacas y desagues pluviales. Fibra óptica Energía eléctrica con transformador propio • Seguridad 24hs con acceso automatizado e identificación personal UBICACIÓN ESTRATÉGICA: CERCA DE TODO A 4 MIN de Palmas del Pilar y Jumbo A 5 MIN de BIGG A 9 MIN del Hospital Austral y Universidad Austral A 10 MIN de Universidad USAL Accesos directos con dos entradas con seguridad desde Colectora Panamericana y desde Ruta 8. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Algunas fotos fueron modificadas con IA para una mejor visualización de los ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 236 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada7 min · 435 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 449 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 766 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 523 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SpringPark Pilar, Colectora Panamericana km, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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