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Casa 5 ambientes en venta en San Sebastián Área 7, San Sebastian
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Sebastián Área 7, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
222 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 18% mas que lo normal entre los 70 casas de 5 ambientes en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de San Sebastián Área 7.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.2571.511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 279.132
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.084
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a estrenar en Area 7 de San Sebastián Sobre un lote de 883 m2 y desarrollada en dos plantas Hall de doble altura. Cocina. Comedor estar. Toilette. Lavadero independiente con entrada lateral. Escritorio 3x2.64 Planta alta: dos dormitorios con placard. Baño completo que los asiste. Dormitorio en suite con amplio vestidor En el exterior: galería con parrilla. Pérgola de madera descubierta. Terraza accesible El valor publicado no incluye pileta. Consultar. LE SUA3541 Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberán ratificarse con la documentacion pertinente. Las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastián Área 7, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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