Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en venta
USD 329.000
+ ARS 550.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 330.000, USD 1.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian, Escobar, G.B.A. Zona Norte

San Sebastian Area 8 - · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
266 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 329.000, un 4% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian Area 8 -.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.237lo normal · 1.2931.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 47 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 343.922
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.329
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA A LA LAGUNA CON MUELLE PROPIO, PISCINA Y AMPLIAS TERRAZAS BAJO DE VALOR Excelente propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna, con muelle propio y vistas abiertas. Ideal para quienes priorizan luz natural, amplitud y calidad constructiva. Distribución funcional y espacios amplios: Planta Alta • Suite principal con jacuzzi y vista a la laguna • Dos dormitorios con baño completo • Playroom o estar íntimo • Terrazas con salida desde todos los ambientes Planta Baja • Living con hogar a bioetanol • Cocina integrada con isla (anafe a gas + horno eléctrico y a gas) • Comedor diario luminoso • Ambiente adicional (escritorio / dormitorio) • Toilette • Dependencia con baño • Lavadero independiente Exterior pensado para disfrutar: • Galería con parrilla • Baño y ducha exterior • Piscina 8 x 4 • Parque con riego automático • Muelle propio sobre la laguna Detalles y confort: • Calefacción por losa radiante • Pisos de porcelanato • Cochera para 4 autos Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberán ratificarse con la documentacion pertinente. Las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. BL. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 352.195 en total: USD 329.000 del aviso mas USD 23.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.967.661 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 352.195
Precio del aviso
USD 329.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.962
Sellos y tasas~1%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.943

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.967.661/mes

Necesitas ingresos por $ 11.870.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-0.3% total
USD 330.000USD 329.00019 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 330.000 → USD 329.000-0.30%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Area 8 -, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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