Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa a Estrenar con 4 Dorm. y Pileta – San Sebastián Área 1

Casa en Venta. 5 Ambientes. Terreno de 841m2. San Sebastián. Area 1. Pilar · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
334 m²
Sup. total
841 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 367.000, un 3% menos que lo normal entre los 77 casas de 4 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta. 5 Ambientes. Terreno de 841m2. San Sebastián. Area 1. Pilar.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.099lo normal · 1.1381.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 380.000
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.099
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar desarrollada en dos plantas, con 4 dormitorios, playroom, galería con parrilla y pileta. Lista para entrar a vivir. DESTACADOS: • 334 m² totales • 4 dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • 3 baños completos • Playroom • Estudio / dormitorio de huéspedes en planta baja • Living comedor integrado • Cocina con despensa independiente • Lavadero • Galería cubierta • Parrilla • Depósito • Pileta • Cerco vivo plantado • Calefacción por losa radiante • Caldera dual • Preinstalación de aire acondicionado • Aberturas con DVH DESCRIPCIÓN: En planta baja encontramos un amplio living comedor integrado y conectado con la cocina, que cuenta con despensa independiente. En este nivel dispone además de un baño completo y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, dormitorio de huéspedes o espacio de trabajo. Lavadero independiente. En planta alta se encuentra la suite principal con vestidor y baño completo, dos dormitorios adicionales que comparten otro baño completo y un cómodo playroom. En el exterior cuenta con galería cubierta, parrilla, depósito, pileta y jardín nivelado con cerco vivo plantado. Entre sus terminaciones se destacan la calefacción por losa radiante mediante caldera dual, preinstalación para equipos de aire acondicionado, aberturas de aluminio con DVH, puerta principal pivotante, mobiliario de cocina, placares y alacenas en melamina, mesadas de granito y revestimientos de porcelanato. SAN SEBASTIÁN: es un desarrollo ubicado en la zona de Pilar/Escobar, conformado por diferentes áreas residenciales, infraestructura deportiva y amplios espacios verdes. La propiedad se encuentra en el Área 1. UBICACIÓN: Acceso principal desde Panamericana Ramal Escobar, Km 54, continuando por calle Boote. También cuenta con acceso desde la zona de Pilar del Este por el camino a Zelaya. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey – CMCPSI Mat. 5427.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.873 en total: USD 367.000 del aviso mas USD 25.873 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.310.431 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 392.873
Precio del aviso
USD 367.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.881
Sellos y tasas~1%
USD 3.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.322

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.310.431/mes

Necesitas ingresos por $ 13.241.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta. 5 Ambientes. Terreno de 841m2. San Sebastián. Area 1. Pilar, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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