Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes San Sebastian Area 1

Zelaya · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
829 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 12% mas que lo normal entre los 255 casas de 4 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Zelaya.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.497lo normal · 1.3371.1761.598

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 196.524
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.324
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en una planta sobre lote interno | Área 1 San Sebastián Una casa moderna, funcional y luminosa, desarrollada íntegramente en una planta y ubicada en lote interno, ofreciendo un entorno tranquilo y agradable. Al ingresar, cuenta con hall de entrada, toilette de recepción y escritorio o 4ta habitacion. El área social se compone de un amplio living-comedor con vista al jardín, integrado a una cocina con barra desayunadora, equipada con *anafe y horno eléctrico. Desde la cocina se accede al lavadero independiente, que además cuenta con entrada de servicio. En el sector privado se encuentran dos dormitorios con placard, asistidos por un baño completo, y un cómodo dormitorio principal con vestidor y vista al jardín. El exterior invita a disfrutar: galería techada con parrilla, mesada y bacha, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. El jardín se completa con una pileta con borde de venecitas, generando un espacio perfecto para disfrutar durante la temporada. La propiedad cuenta además con calefacción por losa radiante y entrada para vehículos. Una excelente opción para quienes buscan una casa en una planta, con ambientes funcionales, espacios exteriores completos y la tranquilidad de un lote interno en San Sebastián Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelaya, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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