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Casa 5 ambientes en venta en San Sebastian Area 1, San Sebastian
Casa en venta
USD 367.000
= $ 582,8 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Sebastian Area 1, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
334 m²
Sup. total
841 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 367.000, un 11% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian Area 1.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.099lo normal · 9888321.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 66 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 329.853
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.060
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PLANTA ALTA.:DORMITORIO SUITE VESTIDOR • BAÑO DORMITORIO 1 DORMITORIO 2 BAÑO COMPARTIDO PLAYROOM PLANTA BAJA.: ESTUDIO DESCRIPCIÓN Resumen Elementos de la casa Anafe Extractor de aire Preinstalado de aire Caldera de 32 dual TF Equipamiento de baño Griferías (FV o similar) Bachas de apoyo (Piazza o similar) Inodoros y bidet (Piazza o similar) Características de la construcción Vereda de auto Losa radiante Tipos de materiales Puerta principal Linea Pivotante o similar Placard y alacena de melamina Mesadas de granito para cocina (negro brasil), baños (negro brasil) y lavadero (gris mara) Porcelanato de dimensiones (120x120, 60x120 y 20x120) según corresponda Aberturas de aluminio con DVH Negro Linea modena o similar (acceso a terraza) (acceso a terraza) (acceso a terraza Resumen Elementos de la casa Anafe Extractor de aire Preinstalado de aire Caldera de 32 dual TF Equipamiento de baño Griferías (FV o similar) Bachas de apoyo (Piazza o similar) Inodoros y bidet (Piazza o similar) Características de la construcción Vereda de auto Losa radiante Tipos de materiales Puerta principal Linea Pivotante o similar Placard y alacena de melamina Mesadas de granito para cocina (negro brasil), baños (negro brasil) y lavadero (gris mara) Porcelanato de dimensiones (120x120, 60x120 y 20x120) según corresponda Aberturas de aluminio con DVH Negro Linea modena o similar POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 50% !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.873 en total: USD 367.000 del aviso mas USD 25.873 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.310.431 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 392.873
Precio del aviso
USD 367.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.881
Sellos y tasas~1%
USD 3.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.322

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.310.431/mes

Necesitas ingresos por $ 13.241.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Sebastian Area 1

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Supermercado Angeltila15 min · 929 m
Educacion · 11 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada4 min · 250 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada5 min · 288 m
CENTRO EDUCATIVO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños15 min · 965 m
Plaza Estacion Pilar15 min · 976 m
Plaza Nicolas Belfiore16 min · 993 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado7 min · 449 m
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico12 min · 737 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Area 1, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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