Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa a La Venta en San Sebastian

San Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 182.000, un 73% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian.

73% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 303lo normal · 1.141826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 140 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 684.318
Tamaño normal
460 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 619
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta casa esta desarrollada en dos plantas en un lote de 650 metros con 200 metros totales construidos, de construcción tradicional, Ubicada en el Barrio San sebastian localidad de Pilar. Ingresamos por una puerta de madera pivotante accediendo a living comedor con cocina separada con lugar de guarda y cocina con gas natural con amplio lugar de guardado y un lavadero amplio con salida a la cochera cubierta. En la misma planta tenemos un toilette de recepción amplio y luminoso y contamos con una habitación en suite con bano completo con ducha y amplio placard. accedemos a una planta alta a traves de una escalera amplia que nos lleva a un hall de distribución que puede ser utilizado con espacio de playroom. Encontramos 3 habitaciones comodas y luminosas con placares de techo a piso que comparten un bano completo. En el exterior encontramos una galeria cerrada con parrilla y mesada y bacha para lavado. En el jardin tenemos sol todo el dia por la disposición de la casa en relación a la orientacion de la casa . Tiene una pileta con playa humeda en perfecto estado . Cochera cubierta para un auto y otra descubierta. La calefaccion es por losa radiante a gas con caldera dual de excelente marca. Construccion solida Aberturas de aluminio color blanco con dvh. Consutanos y programamos visita .Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina lujo, seguridad y un estilo de vida en contacto con la naturaleza. ¡No deje de visitarla! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 • Solo se aplica en CABA • “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.831 en total: USD 182.000 del aviso mas USD 12.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.641.685 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.641.685/mes

Necesitas ingresos por $ 6.566.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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