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Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes en San Pablo Pilar

San Pablo · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
230 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 12% menos que lo normal entre los 415 casas de 4 habitaciones en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de San Pablo.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.237lo normal · 1.4091.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 279.000
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.307
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa y moderna casa de 5 ambientes en San Pablo Ubicada sobre un lote interno dentro del barrio cerrado San Pablo, esta moderna casa se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones en familia. En la planta baja, cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, con cómodos espacios para estar y comedor, además de una cocina funcional, lavadero independiente y toilette de recepción. En este nivel se encuentran también tres dormitorios, ideales para dormitorios familiares, huéspedes o incluso un espacio de escritorio según las necesidades. La planta alta está destinada a la privacidad y el confort, con una amplia habitación principal en suite, acompañada por un vestidor, creando un espacio independiente y confortable. En el exterior, la propiedad ofrece una agradable galería cubierta con parrilla y bacha, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros durante todo el año. El amplio jardín aporta un importante espacio verde y posibilidades para incorporar una piscina, sector de juegos o diferentes áreas de descanso. Una propiedad moderna, funcional y luminosa, ubicada en un entorno tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan disfrutar de la comodidad de una casa dentro de un barrio cerrado. Las medidas son aproximadas. Carolina Sersocimo Martins CMCPSI 7245

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 109 m
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada7 min · 440 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron8 min · 536 m
Plaza La Cautiva15 min · 964 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pablo, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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