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Casa 5 ambientes en venta en San Pablo al 0, San Pablo
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Pablo al 0, San Pablo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
521 m²

Descripcion

DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, CMZC 672.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Pablo al 0

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shopping Torres del Sol · Chubut8 min · 544 m
ChangoMas10 min · 664 m
Hey Add Center10 min · 666 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica6 min · 393 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada8 min · 508 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada9 min · 605 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza9 min · 585 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida10 min · 608 m
Salud · 4 en la zona
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 649 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado14 min · 916 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 292 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 292 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pablo al 0, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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