Casa en venta en San Pablo

Casa en venta en San Pablo

Casa en Venta en Barrio Privado San Pablo: 5 Ambientes, 4 Dorm. y Amplio Jardín

barrio privado san pablo · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
550 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 7% menos que lo normal entre los 347 casas parecidos en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de barrio privado san pablo.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.382lo normal · 1.483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 225.379
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en Barrio San Pablo Diseño, amplitud y luz natural se combinan en esta propiedad ubicada dentro de Barrio San Pablo, en un sector privilegiado del barrio y con orientación noreste. Emplazada sobre un lote de 550 m², cuenta con 187,9 m² construidos, distribuidos en dos plantas, con ambientes pensados para disfrutar de la comodidad y la vida cotidiana. Planta baja El ingreso da paso a un amplio living comedor, con grandes ventanales que conectan el interior con la galería y permiten aprovechar al máximo la luz natural. La cocina, semi integrada, ofrece un espacio práctico y funcional. Completa esta planta un toilette de recepción, lavadero independiente y una suite principal con vestidor y baño completo. Planta alta Dispone de dos dormitorios con vistas abiertas al jardín, un baño completo con antebaño y un espacio adicional ideal para playroom, escritorio o ambiente de usos múltiples. En el exterior, la galería con parrilla invita a disfrutar de reuniones y momentos al aire libre, con el jardín como protagonista. Una propuesta que combina calidad constructiva, funcionalidad y espacios amplios, en una ubicación destacada dentro de Barrio San Pablo. Todas las ofertas serán puestas a consideración del propietario. Coordina una visita para conocerla. ___ La información publicada de la propiedad es orientativa y podrá estar sujeta a modificaciones. Las medidas, superficies, características, servicios, expensas, impuestos, valores e imágenes son ilustrativos y deberán ser verificados por los interesados mediante la documentación correspondiente antes de concretar cualquier operación. ¿NECESITÁS FINANCIACIÓN PARA COMPRAR? En Bellorini Propiedades buscamos alternativas para acercarte a la propiedad que querés, incluso cuando el inmueble todavía no se encuentra escriturado y no resulta apto para un crédito hipotecario bancario tradicional. Por eso, nuestros clientes pueden evaluar alternativas de financiación privada en dólares a través de Innova Hipotecaria, con garantía hipotecaria. Si la propiedad que querés comprar aún no puede hipotecarse, existe la posibilidad de evaluar otra propiedad como garantía, siempre que resulte apta y sujeto al análisis y aprobación correspondientes. Información importante. La financiación es ofrecida por Innova Hipotecaria y/o los financiadores correspondientes y se encuentra sujeta a sus requisitos, condiciones y aprobación. Consulta condiciones y requisitos actualizados en InnovaHipotecaria. -Bellorini Propiedades brinda información y facilita el acceso a esta alternativa como un servicio adicional para sus clientes, pero no actúa como entidad financiera ni garantiza su otorgamiento. ___ Bellorini Propiedades | Gloria Paz Bellorini | Martillera y Corredora Inmobiliaria | Mat. 7192 CMPCSI • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 595 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 242.000
Avisos relevados
336

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 242.000, tomando los 336 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

barrio privado san pablo, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop