Casa en venta en Pilara · 5 ambientes

Casa en venta en Pilara · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio La Calesa, Pilará, Pilar - 5 Ambientes

Casa en Venta en Barrio La Calesa, Pilará, Pilar - 5 Ambientes · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
997 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pilara

Esta en lo normal

Pide USD 470.000, un 4% menos que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Barrio La Calesa, Pilará, Pilar - 5 Ambientes.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.350lo normal · 2.4512.1592.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 490.181
Tamaño normal
241 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.497
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre esta excepcional casa en venta ubicada en el consolidado barrio de La Calesa, dentro de Pilará, Pilar. Con una orientación noroeste, esta propiedad de dos plantas ha sido diseñada para ofrecer confort y funcionalidad en cada rincón. Al ingresar, serás recibido por un amplio living comedor integrado, ideal para compartir momentos en familia. La cocina, moderna y espaciosa, incluye un comedor diario, perfecto para las comidas cotidianas. Además, cuenta con un toilette y un baño de servicio, brindando mayor comodidad. La casa ofrece tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con amplios placares y comparten un baño completo. Un cuarto dormitorio, que puede funcionar como escritorio o playroom, añade flexibilidad a los espacios. Disfruta del contrafrente, donde la amplia galería con parrilla e isla se convierte en el escenario perfecto para reuniones al aire libre. El garage cubierto tiene capacidad para dos autos. La propiedad está equipada con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, pavimento, cable, y agua potable, garantizando un estilo de vida moderno y conectado. Además, el barrio ofrece instalaciones de primer nivel como gimnasio, zonas verdes, cancha de golf y tenis. La calefacción por losa radiante asegura un ambiente cálido y acogedor. Con una superficie total de 997 m2 y apenas 2 años de antigüedad, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.220.827 por mes con ingresos de $ 16,9 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.220.827/mes

Necesitas ingresos por $ 16.883.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 641 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 689 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 774 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio La Calesa, Pilará, Pilar - 5 Ambientes, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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