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Casa 5 ambientes en venta en Misiones 0, Pilar
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Misiones 0, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
306 m²
Antigüedad
8 años

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% mas que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Misiones 0.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.1671.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 116.667
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 818
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Pilar Centro– 4 dormitorios – Doble acceso – USD 120.000 Propiedad ubicada en calle Misiones , Pilar, sobre lote de 306,60 m², con doble ingreso desde calle Misiones y otra desde calle Martitegui. La vivienda original cuenta con 100,95 m² construidos y se desarrolla en dos plantas. En planta baja dispone de estar comedor, cocina, 2 dormitorios, baño y pequeño depósito. En planta alta cuenta con otras 2 habitaciones. Posee cochera semicubierta y espacio descubierto para estacionamiento de más vehículos. Construcción tradicional con exterior de ladrillo visto, techo a dos aguas con tejas francesas, pisos cerámicos en planta baja y calefacción por tiro balanceado. Adicionalmente, sobre el frente de calle Misiones posee una construcción posterior de aproximadamente 50/55 m² cubiertos, que contiene living comedor, cocina, lavadero y baño, más un garage semicubierto de aproximadamente 35/37 m². Este sector posee aproximadamente 8 años de antigüedad, muy buena calidad constructiva, pisos cerámicos y losa de hormigón sobre la totalidad de la construcción. Presenta terminaciones pendientes. Servicios completos: electricidad, agua corriente, cloacas y gas natural. Yesica Maldonado Propiedades – CMCPSI 7273

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Misiones 0

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Dia · Avenida Tomas Marquez6 min · 398 m
Carniceria JS7 min · 428 m
Panaderia del Pilar8 min · 513 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 203 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Parroquial10 min · 649 m
Plaza Nicolas Belfiore10 min · 661 m
Plaza Estacion Pilar11 min · 718 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico6 min · 397 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Misiones 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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