Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Venta Casa en Pilar Barrio Santo Tomas

Barrio Santo Tomas · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
480 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 10% menos que lo normal entre los 265 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santo Tomas.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.2581.470

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 276.667
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.270
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Santo Tomás – PilarExcelente propiedad desarrollada sobre un lote de 480 m², con 220 m² construidos, que combina amplitud, funcionalidad y muy buena luminosidad. Al ingresar en planta baja, nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, un espacio moderno y luminoso gracias a sus grandes ventanales con vista abierta a la galería y al jardín. En este nivel también cuenta con lavadero independiente, baño y dormitorio de servicio. En planta alta se ubica un cómodo hall de distribución que conecta los dormitorios: Primer dormitorio al frente, con placard embutido. Segundo dormitorio con placard y salida al balcón al contrafrente, con vista al jardín. Baño completo que asiste a estos dormitorios. Tercer dormitorio en suite, con baño completo, vestidor y salida al balcón al contrafrente con vista abierta al jardín. Todos los dormitorios cuentan con placares embutidos. En el exterior, la propiedad ofrece una galería techada con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre, amplio jardín y una hermosa pileta. Además, dispone de cochera en círculo con espacio para 3 autos, más un sector lateral donde pueden estacionarse 2 o 3 vehículos adicionales. Una casa ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y disfrutar del aire libre dentro de un entorno tranquilo. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica2 min · 158 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva11 min · 703 m
Plaza Eva Peron15 min · 936 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santo Tomas, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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