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Casa 5 ambientes en venta en Las condes 0, Pilar
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Las condes 0, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 16% menos que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Las condes 0.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 1.0931.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 273.219
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.103
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre lote central desarrollada en dos plantas, dentro del Barrio Las Condes. En planta baja Living-comedor, sala de estar, cocina, toilette de recepción, lavadero y dependencia de servicio con baño. Planta alta Dormitorio principal en Suite con doble vestidor y otros dos dormitorios con baño completo que los asiste. Exterior: Galería con parrilla y hermoso parque con pileta.Cochera Cubierta.Riego en el jardin.Calefaccion por losa radiante.Aire acondicionado frio/calor en el living y aire solo frio en los tres dormitorios y cocina. Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las condes 0

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
ChangoMas9 min · 569 m
Carrefour13 min · 855 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada3 min · 174 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada8 min · 497 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada11 min · 726 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 901 m
Salud
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual11 min · 702 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico11 min · 712 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las condes 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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