P Proppies
Casa en venta en Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en Pilar del Este, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Pilar del Este - Santa Guadalupe · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
310 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 10% mas que lo normal entre los 460 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Pilar del Este - Santa Guadalupe.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.498lo normal · 1.3591.2171.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 281.221
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.339
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote 94 Excelente ubicación dentro del barrio. En planta baja: amplio living-comedor, escritorio o cuarto de huéspedes, baño completo, cocina integrada con lavadero y gran galería con parrilla, ideal para disfrutar todo el año. En planta alta: tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, baño compartido y un espacioso family room con lindisimas vistas al parque. Construcción moderna con pisos de porcelanato ILVA, aberturas DVH y excelentes terminaciones. El barrio ofrece seguridad 24 hs, SUM, canchas de tenis, bar y supermercado interno, combinando confort, tranquilidad y practicidad en un entorno verde y familiar. Una casa lista para disfrutar, con excelente acceso, diseño funcional y gran calidad constructiva. R&G Brokers – Profesionalismo con calidez humana. Martillera Lila Guppy Matrícula CMPSI 6813

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar del Este - Santa Guadalupe, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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