Casa 5 ambientes en venta en Senderos 2, Pilar

Casa 5 ambientes en ventaen Senderos 2, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
620 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 9% menos que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Senderos 2.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.6182.329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 242.708
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.760
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Privado Senderos II – Pilar Hermosa propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, sobre un lote de 620 m², con 150 m² cubiertos, diseñada para disfrutar de amplios y cómodos espacios. La vivienda cuenta con 3 dormitorios todos equipados con placard, aire acondicionado y calefacción. El dormitorio principal es en suite, con baño completo, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Además, dispone de un baño de recepción El luminoso living-comedor ofrece una hermosa vista y salida directa al jardín y la pileta, generando un ambiente ideal para disfrutar en familia. La cocina-comedor, con barra desayunadora, posee muebles altos y bajos que brindan excelente espacio de guardado. También cuenta con lavadero independiente, una despensa o cuarto de servicio y un baño completo adicional. En el exterior se destaca un amplio jardín parquizado, pileta, parrilla y espacio para dos vehículos, con una cochera cubierta y otra descubierta. Amenities del barrio: -Seguridad privada las 24 horas. -Canchas de tenis. • Canchas de fútbol. -Plaza con juegos para niños. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y la tranquilidad de vivir en un barrio privado con excelentes servicios. Expensas mes de julio: $705.000 Aysa $112.000 Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Senderos 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada8 min · 534 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos 2, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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