Casa en venta en Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes Ubicada Barrio Bonanza Pilar Pileta, Quincho, Parrilla y Cochera

LOS Lirios al 1500 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 160 m², USD 125.000 (comparada contra 172 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 781 contra USD 1.317 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
172
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.317
Mediana m²
154 m²
Comparar con 172 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Venta Casa de Estilo Único con Gran Parque, Pileta y Quincho | Barrio Bonanza, Pilar Hay casas que simplemente ofrecen ambientes, y hay otras que transmiten sensaciones desde el primer momento. Esta propiedad pertenece a ese segundo grupo. Su arquitectura de líneas orgánicas, los techos altos abovedados y la excelente luminosidad natural crean espacios cálidos, amplios y con una personalidad difícil de encontrar. Desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote de *1.063 m²*, combina comodidad, funcionalidad y un entorno verde que invita a disfrutar cada rincón. Distribución La vivienda cuenta con un amplio living-comedor, protagonista de la casa, donde la salamandra aporta calidez y convierte al ambiente en el lugar ideal para compartir reuniones o disfrutar del día a día. La cocina independiente ofrece espacio para comedor diario y se integra de manera práctica con el lavadero. Dispone de dos dormitorios y un cómodo escritorio, (según las necesidades de cada familia) y dos baños completos, logrando una distribución funcional y cómoda. #Un parque pensado para disfrutar todo el año El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. El amplio jardín, rodeado de árboles y vegetación consolidada, brinda privacidad y una agradable sensación de tranquilidad. La pileta invita a disfrutar del verano, mientras que el gran quincho con parrilla se convierte en el espacio perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos. Además, la propiedad cuenta con un galpón o taller independiente, ideal como espacio de trabajo, guardado o para desarrollar proyectos personales, y un amplio lugar para cocheras con capacidad para mas cuatro vehículos. ## Características destacadas * Lote de **1.063 m²**. * **160 m² cubiertos**. * Casa desarrollada completamente en planta baja. * Living-comedor con techos altos abovedados y salamandra a gas. * Cocina independiente con comedor diario. * 3 dormitorios o dos dormitorios más escritorio. * Dos baños completos. * Gran parque con excelente privacidad. * Pileta. * Quincho con parrilla. * Galpón/taller independiente. * Cochera para cuatro vehículos. * Servicios de agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. ## Ubicación Ubicada en **Barrio Bonanza**, una de las zonas residenciales más consolidadas de Pilar, ofrece un entorno tranquilo y arbolado sin resignar conectividad. Se encuentra a pocos metros de **Ruta 8** y con rápido acceso a la **Autopista Panamericana**, permitiendo llegar con facilidad a centros comerciales, colegios, servicios y principales vías de circulación. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, un gran espacio verde y una arquitectura con identidad propia, lista para escriturar y comenzar una nueva etapa. "Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT Ver datos -8, Nicaragua 5651 piso 6.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.399/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
Esta propiedad
USD 125.000-37.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LOS Lirios al 1500, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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