Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

OPPEL | Casa en Venta | PILAR Pilar | Cod: 33150

LOS PILARES ( 33150 ) 100 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
467 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 880.000, un 88% mas que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de LOS PILARES ( 33150 ) 100.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.884lo normal · 1.0005501.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 333% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas bajas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 467.000
Tamaño normal
480 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 435
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA PILAR • Pilar 5 AMBIENTES Casa desarrollada en tres niveles sobre lote central a fondo verde: PB: Porche, hall de recepción, toilette, living, comedor principal, cocina con comedor diario, semicubierto para autos con cerramiento vidriado y parrilla con frente de acero inoxidable, fuente de agua con cascada en pasillo integramente vidriado (que conecta al comedor principal con el living), dependencia de servicio con baño conectado al exterior, galería, jardín con piscina privada y solárium. PA: Hall de distribución, master suite con vestidor y baño compartimentado con doble bacha, jacuzzi, receptáculo de ducha, receptáculo de inodoro y bidet, escritorio, y doble balcón aterrazado (uno compartido con la junior suite y otro de uso exclusivo de la master suite), junior suite con baño privado, dos semi suites con baño compartimentado compartido. Subsuelo: lavadero, bodega de vinos climatizada, gimnasio. Jardín: piscina con cerco de protección, juego de living exterior, pérgola, subida para varios autos. Orientación: frente sureste, fondo noroeste. Cuenta con sistema de riego por aspersión, pisos de mármol travertino, luz cenital en escalera principal, detalles de diseño, visuales a espacio verde común. Se vende completamente amoblada. El barrio se desarrolla en 31 hectareas, con un promedio de lotes de 800m2. Cuenta con Club House, tres canchas de tenis, dos de fútbol, gimnasio, seguridad 24hs, plaza para niños y servicios (luz, gas, cloacas e internet). Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33150 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 • CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 942.040 en total: USD 880.000 del aviso mas USD 62.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.937.818 por mes con ingresos de $ 31,8 M.

Costo total realUSD 942.040
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1%
USD 8.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.937.818/mes

Necesitas ingresos por $ 31.751.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS PILARES ( 33150 ) 100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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