Casa en venta en Medal Country club · 5 ambientes

Excelente Casa en Venta Medal Pilar a Estrenar, de Los Mejores Lotes Al Golf 1417 m²

Excelente Casa en Venta MEdal Pilar a estrenar, de los mejores lotes al golf 1417 m2 · Medal Country club, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 147 m²
Sup. total: 1.417 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Medal Country club, 5 ambientes, 147 m², USD 310.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.109 contra USD 1.488 de la mediana (+41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 1.488
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 11 propiedades similares

4 dorm en Medal Country club

Descripcion

###Excelente Casa en Venta MEdal Pilar a estrenar, de los mejores lotes al golf 1417 m2### Orientacion Noreste. Muy amplio y luminoso Living Comedor cocina integrado + Toilette. 3 cuartos (uno en suite mas baño principal y gran vestidor ). Otros 2 cuartos comparten baño. Dependencia de servicio con baño propio o 4º cuarto (o escritorio) . Galeria de grandes dimensiones con parrilla y pileta. Lavadero. Losa Radiante para Gas.. 2 cocheras semi cubiertas. Entre el Living y los cuartos hay aire luz interior para jardin de invierno. Importante lote de 1417 m2 con la mejor vista al golf , pileta y sistema de riego automatizado. Perimetro del lote parquizado con riego. Casa de 226 m2 totales. A estrenar con detalles de terminación en curso mas techo de galeria semicubierta. Posibilidad de bajar a 245.000. Medal : Lotes amplios + 65% de areas verdes para siempre + seguridad + club House + golf + tenis + futbol +juegos para chicos + Pileta. Excelente lugar, precios de inversión. consultas Matias (desarrollador Medal) Consultas Matias Ver datos (Tenemos 25 opciones entre lotes casas y deptos al golf) Sobre Medal Country Club Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Pilar, Medal Country Club se posiciona como una oportunidad de inversión estratégica y, al mismo tiempo, como un lugar excepcional para vivir. Con un 65% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas de golf, arroyo y bosques, Medal se diferencia claramente dentro del mercado inmobiliario de Buenos Aires, ofreciendo una calidad ambiental poco habitual y lotes de gran tamaño, algo cada vez más escaso y valioso. El constante desarrollo urbano de la zona, sumado a su cercanía a centros comerciales, colegios de prestigio y accesos rápidos, asegura una alta proyección de revalorización, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características del Proyecto Diseño urbano de excelencia y único. El masterplan prioriza la naturaleza y la amplitud: . 65% de espacios verdes libres . 264 lotes con superficies promedio de 1.250 m² . Lotes desde 860 m² hasta 2.160 m² y Condominios al Golf. . Condominios y Town Houses al golf. Vistas y entorno premium . El 65% de los lotes con frente al campo de golf, brindando vistas abiertas y un estilo de vida relajado y exclusivo. Club House & Amenities . Club House con vestuarios y restaurante . Plaza de juegos . Espacios deportivos: tenis, fútbol y vóley Un entorno pensado para disfrutar en familia y al aire libre. Campo de Golf de 18 hoyos . Diseñado y construido por Caprile Golf, referente en desarrollo de alto nivel. Seguridad integral . Vigilancia las 24 horas . Doble cerco perimetral electrificado . Cámaras monitoreadas 24 hs . Alarmas y cerco iluminado nocturno. Máxima tranquilidad para vos y tu familia. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855

Precio del aviso: USD 310.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.502
Sellos y tasas~1%: USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.712.101/mes

Necesitas ingresos por $ 10.848.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Medal Country club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: USD 320.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: USD 310.000-3.1% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Medal Country club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Medal Country club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.