Casa en venta en Los Fresnos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 530.000

Casa en venta en Los Fresnos · 5 ambientes

Casa - Los Fresnos (Pilar)

Los Fresnos · Los Fresnos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
996 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Fresnos, 5 ambientes, 294 m², USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.803 contra USD 1.300 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Fresnos

Descripcion

Casa en Venta en el Barrio Privado Los Fresnos, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 996m2 Planta Baja: Cuenta con living comedor, jardín de invierno. Escritorio, toilette completo con ducha, Cocina con comedor diario, dependencia con baño, lavadero, cochera. Planta Alta: 4 dormitorios, 3 baños y Family, el dormitorio principal en suite. Calefacción por radiadores y 4 aires acondicionados. Exterior: Galería con parrilla, pileta y riego con aspersión automatizado. Consultar valor de expensas. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.613.636/mes

Necesitas ingresos por $ 18.454.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Fresnos, Los Fresnos, Pilar, Buenos Aires

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