Casa en venta en Los Cardos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 698.000
+ ARS 590.000 de expensas

Casa en venta en Los Cardos · 5 ambientes

Venta Casa en Construcción - Barrio Los Cardos - Pilar

Venta Casa en Construcción - Barrio Los Cardos - Pilar · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardos, 5 ambientes, 227 m², USD 698.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 548.000). El m² sale USD 3.075 contra USD 2.414 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 548.000
Mediana precio/m²
USD 2.414
Mediana m²
227 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Los Cardos

Descripcion

Casa en venta en Los Cardos – Pilar Casa de diseño contemporáneo desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 654,77 m², con 251,91 m² cubiertos y 74,84 m² semicubiertos, totalizando 326,76 m². La propuesta prioriza ambientes amplios, una distribución funcional y una buena relación entre los espacios interiores y exteriores. Planta Baja Ingreso a través de hall de recepción. Amplio living-comedor integrado con la cocina, con salida directa hacia la galería con parrilla. Cuenta además con playroom independiente, escritorio con baño completo, toilette de recepción y lavadero con salida al exterior. Cochera semicubierta para dos autos, sala de máquinas independiente y espacio de guardado exterior. Planta Alta Master suite con vestidor y baño compartimentado. Dos suites junior, cada una con vestidor y baño completo, más un espacio adicional de escritorio y lugar de guardado. La circulación se organiza a través de un hall distribuidor central. Exterior Galería integrada con parrilla, jardín y pileta con revestimiento perimetral de baldosones atérmicos. Detalles y terminaciones La casa contempla equipamiento y terminaciones de primera línea: cocina con mesada de granito Negro Brasil Leather o similar, mobiliario en combinación de negro y símil madera, griferías FV o similares, artefactos sanitarios Ferrum o similares y frentes de placard de piso a techo. Los Cardos Los Cardos se ubica sobre Panamericana km 43, en Pilar, lindero a Ayres de Pilar. Cuenta con una ubicación de rápido acceso, a aproximadamente 600 metros del transporte público, 900 metros de Paseo Pilar y Kansas y 1.600 metros del centro de salud Favaloro. El barrio cuenta con Club House con bar, cocina, living/coworking, sala de TV, sala de juegos y galería; gimnasio con vestuarios; dos quinchos anexables con capacidad para 60 personas; piscina de 25 metros, piscina para niños y solárium; 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo; cancha de fútbol 7 de césped sintético; 2 canchas de pádel; senda peatonal de 2.000 metros; plaza para niños y 6 hectáreas de espacios verdes. Superficies Lote: 654,77 m² Cubiertos: 251,91 m² Semicubiertos: 74,84 m² Superficie total: 326,76 m² Ana Clara Iommi de Bayugar Propiedades Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 747.209
Precio del aviso
USD 698.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.892
Sellos y tasas~1%
USD 6.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.337

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.117.705/mes

Necesitas ingresos por $ 24.470.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar8 min · 493 m
Disco8 min · 496 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 900 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 766 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 953 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 638.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
Esta propiedad
USD 698.000+9.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 698.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Los Cardos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa en Construcción - Barrio Los Cardos - Pilar, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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