Casa en venta en Las Beatrices · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Las Beatrices · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Condominio Barrio Las Beratrices en Manuel Alberti

Las Beatrices · Las Beatrices, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Beatrices, 5 ambientes, 250 m², USD 380.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.520 contra USD 1.167 de la mediana (+30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Las Beatrices

Descripcion

Hermosa CASA 5 AMBIENTES en venta en El Barrio Las Beatrices. Ubicada en Pilar, zona de Vicenzo. PLANTA BAJA: Entrada principal con amplia recepción. Living comedor super luminoso con hogar a leña. Playroom. Escritorio o cuarto de huéspedes. Toilette. Increíble vistas al jardín desde cualquier ambiente. Cocina con comedor diario. Lavadero. PLANTA ALTA: 2 dormitorios que comparten un baño completo. Dormitorio en suite. Jardín con sistema de riego por aspersión. Cómoda galería con parrilla, pileta y solárium. La casa es super luminosa tiene espacios grandes, tipo loft. Calefacción por losa radiante. A pocas cuadras de la Panamericana. El Barrio cuenta con seguridad 24 hs. Es un desarrollo que en sus comienzos fue un emprendimiento familiar, hasta convertirse en un Barrio Cerrado con 15 lotes, lo que permite seguir manteniendo cierta impronta familiar. La ubicación del Barrio es en el km40 de la Panamericana, Colectora Oeste, calle Las Brisas, zona residencial muy tranquila y de fácil acceso. ¡Contáctenos para recibir asesoramiento personalizado!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.316.956/mes

Necesitas ingresos por $ 13.267.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · primaria · privada9 min · 559 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica9 min · 569 m
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · secundaria · privada9 min · 576 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alejandro Perez6 min · 355 m
Plaza Vicenzo Chico6 min · 389 m
Plaza Dr. Rene Favaloro9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Beatrices, Las Beatrices, Pilar, Buenos Aires

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