Casa en venta en La Rinconada I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 269.000
+ ARS 560.000 de expensas

Casa en venta en La Rinconada I · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes la rinconada pilar

La Rinconada 0 · La Rinconada I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
834 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rinconada I, 5 ambientes, 180 m², USD 269.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 316.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.494 contra USD 1.580 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 09/10/2026 (de USD 280.000 a USD 269.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 316.000
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Rinconada I

Descripcion

Se vende casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio La Rinconada I, Pilar y a solo 200 metros de la Panamericana Ramal Pilar, con rápido acceso a colegios, supermercados, centros comerciales y centros de salud. La propiedad cuenta en planta baja con hall de recepción, toilette, living con hogar, comedor diario con conexión directa a la cocina, lavadero independiente y escritorio al frente, destinado a home office. Además, dispone de doble circulación en planta baja, permitiendo integrar y separar los ambientes según su uso. Los ambientes sociales cuentan con ventanales que los vinculan directamente con el jardín. En planta alta se encuentran tres dormitorios. El principal es en suite, cuenta con vestidor y salida a un balcón con vista al jardín. Los otros dos dormitorios disponen de placares completos y uno se encuentra orientado al frente y el otro al contrafrente. La planta alta cuenta además con un baño completo para las habitaciones secundarias. Uno de los principales diferenciales de la propiedad son sus espacios exteriores. Cuenta con galería con parrilla, jardín con grama, sistema de riego y cerco vivo. Además, dispone de pileta, estanque, fogonero y espacio de reunión. La propiedad cuenta con cochera semicubierta para un vehículo y espacio descubierto para tres vehículos más. La ubicación es otro de sus atributos: se encuentra a 200 metros de la Panamericana Ramal Pilar, lo que permite un rápido acceso a diferentes servicios y puntos de interés de la zona. Cuenta con agua corriente, gas natural, cloacas, internet y televisión por cable. Además, dispone de aire acondicionado individual, instalación eléctrica subterránea y accesibilidad para movilidad reducida. Características: ~ 3 dormitorios ~ 1 dormitorio en suite con vestidor ~ Escritorio / home office ~ 2 plantas ~ Lote interno ~ Jardín ~ Pileta ~ Galería con parrilla ~ Estanque ~ Fogonero ~ Sistema de riego ~ Cochera semicubierta + espacio descubierto ~ Agua corriente ~ Gas natural ~ Cloacas ~ Aire acondicionado individual ~ Instalación eléctrica subterránea Es una propiedad pensada para quienes buscan disfrutar de espacios amplios, jardín y vida al aire libre, con la comodidad de estar cerca de la Panamericana y de todos los servicios de la zona. Consultanos y coordiná tu visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.389.773/mes

Necesitas ingresos por $ 9.559.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Pasto Verde13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 280.000USD 269.00003 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 280.000 → USD 269.000-3.93%

Ubicacion

La Rinconada 0, La Rinconada I, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Rinconada I

Busquedas relacionadas

USD 269.000
Casa en venta
WhatsApp