Casa en venta en La Rinconada I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 308.000
+ ARS 320.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 316.000, USD 8.000 mas.

Casa en venta en La Rinconada I · 4 ambientes

Casa en venta La Rinconada

Casa En Venta La Rinconada · La Rinconada I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rinconada I, 4 ambientes, 200 m², USD 316.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 316.000). El m² sale USD 1.580 contra USD 1.580 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 316.000
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Rinconada I

Descripcion

Casa en lote central, Con 3 dormitorios , dos baños completos en plata baja PB :Living con doble altura con grandes ventanales de vidrio repartido, muy luminoso ,comedor principal , cocina con comedor diario, todos estos ambientes con vista al parque. El dormitorio principal en suite, con placard y baño reciclado de cemento alisado, ducha y ante baño . 2 dormitorios con amplios placares, que comparten 1 baños completo PA: Cuenta con un Playroom que balconea al living, mas un escritorio u oficina con baño que se conecta al playroom, con entrada independiente.Lavadero independiente en planta alta Galería con parrilla, espacio con fogonero,pileta de 10 x 3 mts, 1,80 de profundidad con filtro automático. jardín parquizado con riego .Pérgola techada para 1 auto. Losa radiante, caldera y termotanque para agua caliente. Aberturas de PVC .Los pisos son de madera , calcareos y cemento alisado .Los dormitorios tienen AA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 329.714
Precio del aviso
USD 308.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.454
Sellos y tasas~1%
USD 3.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.699.503/mes

Necesitas ingresos por $ 10.798.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Hipermecado Diarco7 min · 464 m
Hipermercado Makro - Pilar10 min · 625 m
Vital12 min · 792 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada7 min · 479 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada12 min · 763 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 316.000USD 308.00030 de jun de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 316.000 → USD 308.000-2.53%

Ubicacion

Casa En Venta La Rinconada, La Rinconada I, Pilar, Buenos Aires

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