venta
USD 370.000
Casa · 253m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
La Martinica·5 amb · 4 dorm · 253 m2·hace 2 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Barrio Privado La Martinica 10, La Martinica
USD 390.000
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Casa en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Barrio Privado La Martinica 10, La Martinica
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 285 m²
- Sup. total
- 311 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Martinica
Pide USD 390.000, un 1% menos que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en La Martinica publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado La Martinica 10.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.368lo normal · 1.3801.535
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 32 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 393.326
- Tamaño normal
- 253 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.441
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Una cálida casa de campo en tres plantas, con pisos y aberturas en madera, construida con materiales nobles.
Propiedad de estilo campo, en muy buena ubicación, desarrollada en tres plantas sobre 760 m², con revestimiento exterior en Tarquini, aberturas y pisos en madera, techos de losa, calefacción por radiadores y aire acondicionado frío/calor.
Planta Baja Un porche antecede el hall de entrada, que da paso a un acogedor living con hogar y salida a la galería.
Continúa el comedor principal, con vista al jardín.
La cocina dispone de amoblamientos completos y comedor diario.
Suma un luminoso family con hogar revestido en piedra y salida directa a galería y jardín.
Completan el nivel un toilette de recepción, lavadero y dependencia completa.
Planta Alta Hall distribuidor, una amplia y luminosa suite principal con vestidor y balcón hacia el jardín.
La acompañan 3 dormitorios con placares y un baño completo.
Tercer Nivel Luminosa guardilla de uso flexible: escritorio, área de guardado, etc.
Exteriores Dos galerías hacía el jardín, una de ellas de estilo y con parrilla, la piscina con desborde, revestida y con amplio solárium, el jardín completamente parquizado y con arboles añosos.
Amplio espacio guardacoche.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Barrio Privado La Martinica 10
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada3 min · 201 m
LUCERO NORTE · inicial · privada6 min · 381 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada8 min · 493 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Martinica
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Martinica esta hoy en una mediana de USD 390.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Martinica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Martinica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Martinica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en La Martinica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Martinica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Martinica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Martinica
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Martinica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Martinica
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Martinica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado La Martinica 10, La Martinica, Pilar, Buenos Aires
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Casa · 450m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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USD 310.000USD 330.000bajo6%
Casa · 201m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras
La Martinica·4 amb · 3 dorm · 201 m2·hace 46 dias