Casa en venta en La Escondida (Pilar) · 5 ambientes

Casa en venta en La Escondida (Pilar) · 5 ambientes

Casa Venta 5 Ambientes en La Escondida Manzanares Lote de 1700 m²

Casa Venta 5 ambientes en La Escondida Manzanares Lote de 1700 m2 · La Escondida (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
231 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Escondida (Pilar)

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 9% mas que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en La Escondida (Pilar) publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 5 ambientes en La Escondida Manzanares Lote de 1700 m2.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.703lo normal · 1.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 25 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 284.870
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*** DISPONIBLE A PARTIR 01 AGOSTO 2026 *** Lindísima casa en el Barrio Club de Campo La escondida, Manzanares, desarrollada en una planta sobre lindísimo terreno con fondo verde común. y a metros de la guardia de entrada. Hall de ingreso con lugar de guardado, a un espacioso living comedor, con grandes ventanales a la galería, cocina con barra. y lavadero separado con puerta al exterior. Toilette. Cuatro dormitorios, el principal en suite con gran vestidor, y baño con doble bacha. excelente vista al jardín. Otro dormitorio con placard grande e interiores y con un baño completo. Otros dos dormitorios comparten un baño completo. Galería muy amplia con parrilla. La casa posee excelente calidad de terminaciones, sistema de construcción en seco, pisos de porcelanato símil madera , Pre instalación Aire acondic. completa y calefacción por radiadores con caldera dual, . La escondida es un club de Campo de gran arboleda con 66 terrenos de 3000 a 6000 m2 c/u lindero con campos y canchas de polo a sus 3 costados Seguridad 24 hs, cámaras. Club house, pileta, plaza de niños y cancha de futbol. Fibra óptica. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.768.101 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.768.101/mes

Necesitas ingresos por $ 11.072.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Escondida (Pilar)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Escondida (Pilar) esta hoy en una mediana de USD 330.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Escondida (Pilar)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Escondida (Pilar).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 5 ambientes en La Escondida Manzanares Lote de 1700 m2, La Escondida (Pilar), Pilar, Buenos Aires

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