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Casa en venta en La Escondida (Pilar) · 5 ambientes
Casa Venta 5 Ambientes en La Escondida Manzanares Lote de 1700 m²
Casa Venta 5 ambientes en La Escondida Manzanares Lote de 1700 m2 · La Escondida (Pilar), Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 231 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de La Escondida (Pilar)
Pide USD 310.000, un 9% mas que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en La Escondida (Pilar) publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 5 ambientes en La Escondida Manzanares Lote de 1700 m2.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- 25 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 284.870
- Tamaño normal
- 207 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.750
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.768.101 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.072.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La Escondida (Pilar)
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Escondida (Pilar) esta hoy en una mediana de USD 330.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Escondida (Pilar)
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Escondida (Pilar).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Escondida (Pilar)
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Escondida (Pilar).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Escondida (Pilar)
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Escondida (Pilar).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Escondida (Pilar)
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.515/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Escondida (Pilar).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Escondida (Pilar)
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Escondida (Pilar).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Venta 5 ambientes en La Escondida Manzanares Lote de 1700 m2, La Escondida (Pilar), Pilar, Buenos Aires
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