Casa en venta en La Escondida (Pilar) · 5 ambientes

Casa en venta en La Escondida (Pilar) · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en Barrio Cerrado La Escondida, Manzanares

Casa en Venta 5 Ambientes en Barrio Cerrado La Escondida, Manzanares · La Escondida (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
6.705 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

Casa en lote de 6.705 m² – Barrio Cerrado La Escondida, Manzanares (Pilar) • ALQUILADA HASTA 03/28 Viví la tranquilidad del campo con todas las comodidades de un barrio cerrado. Esta propiedad se destaca por su lote excepcionalmente grande de 6.705 m², un verdadero parque arbolado con sectores de sombra naturales ideales para el descanso, juegos o reuniones al aire libre. La casa, desarrollada en una planta, ofrece una excelente funcionalidad y ambientes amplios: Características principales • 3 dormitorios luminosos • Escritorio / Playroom independiente • 2 baños completos • Toilette exterior (ideal para uso de pileta) • Gran galería cubierta con parrilla, barra y zona de comedor • Pileta con playa húmeda, integrada al entorno verde • Amplio espacio de estacionamiento • Un entorno natural único La Escondida es un barrio con amplia vegetación, arboledas maduras y una paz difícil de encontrar en Pilar. El barrio cuenta con SUM, pileta, juegos para niños y un amplio parque central con cancha de fútbol. Aquí se respira naturaleza: es común ver liebres, búhos y aves autóctonas moviéndose libremente dentro del barrio, creando una experiencia verdaderamente distinta, como vivir en el campo pero con seguridad y privacidad. _______ Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.491.291 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.491.291/mes

Necesitas ingresos por $ 9.965.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°49 ARA SAN JUAN · primaria · publica5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 MUJERES HEROINAS DE LAS ISLAS MALVINAS · inicial · publica6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Escondida (Pilar)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Escondida (Pilar) esta hoy en una mediana de USD 330.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Escondida (Pilar)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Escondida (Pilar).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 5 Ambientes en Barrio Cerrado La Escondida, Manzanares, La Escondida (Pilar), Pilar, Buenos Aires

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