Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes

Casa en Venta, 5 Ambientes, en La Delfina, Pilar, Gba Norte

Casa en Venta en Country La Delfina, Pilar · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Delfina, 5 ambientes, 197 m², USD 299.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.518 contra USD 1.516 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.516
Mediana m²
195 m²
Comparar con 30 propiedades similares
4 dorm en La Delfina

Descripcion

Esta residencia en el Barrio Cerrado La Delfina reúne exactamente lo que busca una familia que prioriza calidad de vida, espacio y privacidad en Pilar. Ubicada sobre un lote central de 700 metros cuadrados completamente parquizado y consolidado, la propiedad destaca por una arquitectura sólida en ladrillo a la vista con doble muro, asegurando una aislación térmica y acústica superior en todos sus ambientes. Desde el primer momento se percibe la amplitud de sus espacios. La planta baja impacta con un majestuoso living comedor con techos en doble altura, un acogedor hogar a leña y grandes ventanales con vista abierta al jardín. La cocina independiente, de amplias dimensiones y amoblada a medida con barra desayunadora, se integra a un cómodo family room pensado para la dinámica cotidiana. Además, cuenta con un escritorio de 9 metros cuadrados totalmente apartado del área social, ofreciendo el espacio perfecto de home office con absoluta tranquilidad. Se complementa con dependencia de servicio completa, lavadero independiente y toilette de recepción. En la planta alta se despliega el sector íntimo, donde la suite principal impresiona por sus techos de madera a la vista, gran luminosidad y un baño completo equipado con hidromasaje y vistas despejadas. Tres dormitorios secundarios de excelentes proporciones comparten un práctico baño compartimentado, ideal para la organización familiar. Coronando la propiedad, un tercer nivel abuhardillado con acceso discreto balconea sobre el living, ofreciendo un área multiuso súper flexible para instalar una sala de cine, playroom o atelier. El parque es un espacio exclusivo y unico rodeado arboleda. Cuenta con una destacada piscina con solárium, un sector de galería quincho cerrado con ventanales para disfrutar de asados durante todo el año, un auténtico horno de barro a leña y un limoero. Cuenta con una gran entrada vehicular en adoquines con capacidad para 3 a 4 vehículos. Equipada con aire acondicionado split frío/calor y calefacción en sus ambientes, es una casa concebida para vivir con el máximo confort en una de las mejores zonas de GBA Norte. Apta credito. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.630.473/mes

Necesitas ingresos por $ 10.521.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
Esta propiedad
USD 299.000+4.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 299.00022 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Delfina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en Country La Delfina, Pilar, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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