Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes

Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes

Casa en Venta en La Delfina Pilar - Lni 968

Casa en Venta en La Delfina - Pilar - LNI 968 · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
745 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de La Delfina

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 6% mas que lo normal entre los 98 casas de 4 habitaciones en venta en La Delfina publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en La Delfina - Pilar - LNI 968.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.549lo normal · 1.4631.2521.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 269.112
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.404
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre lote de 745 metros Hall de acceso, Living comedor, Cocina, contigua a lavadero que tiene generoso tamaño. Dependencia de servicio con baño. Toilette., garage cerrado En la planta alta, Tres dormitorios con placard y un baño 1 . Suite principal con baño y vestidor. Carpintería de aluminio con doble vidrio hermetico. Calefacción por piso radiante con caldera Dual . Aire acondicionado frío/calor en varios ambientes. En el exterior, galería con muy linda dimensión, y parrilla. Jardin libre, perimetrado y cercado en todos sus lados. Gran orientación y posibilidad de incorporar la piscina donde se desee. Al frente, playón adoquinado, para estacionamiento de varios autos. Descripción del emprendimiento Ubicado en el centro de Pilar, junto a Martindale frente al hospital Austral. La Delfina es un barrio cerrado de 50 hectáreas con todos los servicios, que además cuenta con instalaciones deportivas y sociales: 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 1 campo de fbol y 5 de hockey, 2 piscinas para adultos y nis, un Club House con restaurant , gimnasio y sauna. Además cuenta con un SUM. Desde la Ciudad de Buenos Aires, se hace un camino directo por Panamericana, ramal Pilar. En el km. 50, tomar el camino a Derqui (ruta 234) un cartel indica la llegada a La Delfina. Está ubicado frente al Campus de la Universidad Austral y cerca de shoppings, supermercados y cines.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.438 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.559.438/mes

Necesitas ingresos por $ 10.237.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada9 min · 598 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada9 min · 598 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada12 min · 743 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral10 min · 642 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado13 min · 841 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Delfina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en La Delfina - Pilar - LNI 968, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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