Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes

Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes

Venta Casa - Barrio Privado La Delfina / Pilar - Financiación o Permuta

Venta Casa - Barrio Privado La Delfina / Pilar - Financiación O Permuta · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
720 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Delfina

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 7% mas que lo normal entre los 106 casas de 3 habitaciones en venta en La Delfina publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa - Barrio Privado La Delfina / Pilar - Financiación O Permuta.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.3751.2321.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 275.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.346
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en el Barrio La Delfina, Pilar, desarrollada sobre un lote interno de 710 m². Posibilidad de financiar una parte del Precio y tomar un departamento como parte de pago. Consultar! Ubicada a muy pocos metros de los amenities del barrio, el cual cuenta con excelente acceso a Panamericana y a los principales centros comerciales y de servicios de la zona. La propiedad ofrece una distribución muy cómoda y funcional. En planta baja, un hall de recepción da ingreso al living-comedor formal con hogar a leña. La cocina es independiente, cuenta con entrada de servicio y salida directa a la galería. También dispone de toilette de recepción y un área de servicio compuesta por dependencia con baño y un lavadero de generosas dimensiones. En el exterior, cuenta con cochera cubierta para un vehículo y espacio de estacionamiento para cuatro autos adicionales al frente. La galería, desarrollada en forma de "L", posee un sector cerrado que permite disfrutarla como quincho o ambiente adicional durante todo el año. El jardín se encuentra completamente parquizado y cuenta con pileta con playa húmeda. En la planta alta se ubican dos dormitorios asistidos por un baño completo y la suite principal, que dispone de vestidor y baño privado. Tanto la suite como uno de los dormitorios tienen salida a un amplio balcón con vista al jardín. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante y caldera dual. El Barrio La Delfina es un barrio privado consolidado de Pilar, reconocido por su excelente ubicación y entorno familiar. Se encuentra a pocos minutos del acceso a Panamericana, cercano a colegios, centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios de salud. Ofrece seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes, piscina, canchas deportivas, SUM y áreas recreativas. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada9 min · 598 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada9 min · 598 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada12 min · 743 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral10 min · 642 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado13 min · 841 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Delfina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa - Barrio Privado La Delfina / Pilar - Financiación O Permuta, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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