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Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 296.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 467,9 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes

Casa Venta Pilar Barrio Privado La Delfina

Venta Casa Barrio La Delfina Pilar · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
840 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Delfina

Piden de mas

Pide USD 296.000, un 9% mas que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en La Delfina publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Barrio La Delfina Pilar.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.609lo normal · 1.4711.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.588
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.402
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Delfina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa en La Delfina sobre lote central de 720 metros, en una de las más lindas calles del barrio. En PLANTA BAJA: Pallier de recepción, living con hogar, comedor con salida a la gallaría. Cocina con comedor diario. Toilette de recepción muy cómodo. Dependencia de servicio, lavadero y baño completo. PLANTA ALTA:. Dos dormitorios con baño completo, Suite principal con vestidor y baño. Balcón en las habitaciones. Exterior: Galería de inmejorables dimensiones con parrilla en L integrando la cochera cubierta. Hermoso jardín con riego automático y pileta con playa húmeda. Construcción, aberturas y materiales de calidad. Calefacción central por losa radiante. Aires acondicionados cortinas de black out. Iluminación empotrada. El barrio ofrece comodidades, canchas de tenis, fútbol, ??casa club con gimnasio, sala de reuniones, restorán, pilata comunitaria, área con juegos de recreación para niños.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.868 en total: USD 296.000 del aviso mas USD 20.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.658.223 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 316.868
Precio del aviso
USD 296.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.163
Sellos y tasas~1%
USD 2.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.658.223/mes

Necesitas ingresos por $ 10.632.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada9 min · 577 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada9 min · 581 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada9 min · 591 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral8 min · 490 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado5 min · 323 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado11 min · 673 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Delfina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa Barrio La Delfina Pilar, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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