venta
USD 215.000
Casa · 190m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
La Casualidad · 6 amb · 3 dorm · 190 m2 · hace 12 dias
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Casa 5 ambientes en venta en La Casualidad 100, La Casualidad
USD 295.000
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Casa en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen La Casualidad 100, La Casualidad
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Casualidad
Pide USD 295.000, un 2% menos que lo normal entre los 33 casas de 5 ambientes en venta en La Casualidad publicados a menos de 5 cuadras de La Casualidad 100.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.229lo normal · 1.2501.518
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 31 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 300.000
- Tamaño normal
- 209 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.232
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en La Casualidad, Pilar
Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 880m2,
PLANTA BAJA.
Living comedor con acceso a galería totalmente cubierta con parrilla; amplia cocina independiente con comedor diario.
Toilette de recepción.
Amplio dormitorio con baño completo.
PLANTA ALTA.
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Dos dormitorios más con placares que comparten un baño completo.
Calefacción por radiadores.
Aires acondicionados en todos los ambientes.
EXTERIOR.
Amplio jardín y pileta con solarium.
El barrio se encuentra a la altura del km 50 ramal Pilar, a metros del Hospital Universitario Austral y cercano al Shopping Palmas del Pilar.
Cuenta con Club House con vestuarios y parrilla, plaza de juegos para niños, cancha de tenis y cancha de futbol.
VM SUA3732
Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberán ratificarse con la documentacion pertinente.
Las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación..
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.660.973/mes
Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Casualidad 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada11 min · 700 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde9 min · 572 m
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral14 min · 895 m
Salud
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado12 min · 793 m
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Casualidad
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Casualidad esta hoy en una mediana de USD 259.500, un 7,2% menos que en septiembre de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Casualidad
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 259.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Casualidad.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Casualidad
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Casualidad.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Casualidad
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 279.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Casualidad.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Casualidad
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Casualidad.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Casualidad
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 252.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Casualidad.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Casualidad 100, La Casualidad, Pilar, Buenos Aires
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