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Casa en venta en La Casualidad · 5 ambientes
Casa Familiar en La Casualidad con Jardín — Lote 800 m²
Casa Venta 4 Dormitorios y Family Lote de 800 m2 La Casualidad Pilar · La Casualidad, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 255 m²
- Sup. total
- 305 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de La Casualidad
Pide USD 213.000, un 41% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en La Casualidad publicados a menos de 5 cuadras de Casa Venta 4 Dormitorios y Family Lote de 800 m2 La Casualidad Pilar.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 96 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 362.504
- Tamaño normal
- 209 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.256
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 228.017 en total: USD 213.000 del aviso mas USD 15.017 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.921.313 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
- Precio del aviso
- USD 213.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.155
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.732
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.685.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Casualidad
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Casualidad esta hoy en una mediana de USD 259.500, un 7,2% menos que en septiembre de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Casualidad
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 259.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Casualidad.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Casualidad
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Casualidad.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Casualidad
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 279.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Casualidad.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Casualidad
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Casualidad.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Casualidad
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 252.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Casualidad.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Venta 4 Dormitorios y Family Lote de 800 m2 La Casualidad Pilar, La Casualidad, Pilar, Buenos Aires
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