Casa en venta en La Casualidad · 5 ambientes

Casa en venta en La Casualidad · 5 ambientes

Casa Familiar en La Casualidad con Jardín — Lote 800 m²

Casa Venta 4 Dormitorios y Family Lote de 800 m2 La Casualidad Pilar · La Casualidad, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
305 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Casualidad

Conviene mirarla

Pide USD 213.000, un 41% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en La Casualidad publicados a menos de 5 cuadras de Casa Venta 4 Dormitorios y Family Lote de 800 m2 La Casualidad Pilar.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 698lo normal · 1.1891.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 96 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 362.504
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.256
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví la experiencia de un barrio privado consolidado: esta casa de 5 ambientes en La Casualidad (Pilar) ofrece espacios amplios, distribución funcional y un entorno natural único, ideal para quienes buscan seguridad, confort y calidad de vida. • Superficie cubierta: 255 m2 • Superficie del lote: 800 m2 • 3 Dormitorios (principal en suite) • Escritorio o Cuarto Dormitorio • 3 baños • Cocina con Barra. • Family • Dependencia de sev. y Lavadero • SUM, canchas de tenis, cancha de fútbol 5, plaza de juegos Planta Baja : La planta baja está diseñada para maximizar la vida social y la comodidad diaria. Incluye un living-comedor de amplias proporciones, con salida directa al jardín, lo que otorga una excelente conexión interior–exterior. La cocina, de muy buen tamaño, ofrece mesadas cómodas, espacio de guardado y área de comedor diario. También cuenta con toilette de recepción, lavadero independiente y acceso directo a la zona de cocheras. Planta Alta: En la planta alta se ubica el sector privado de la vivienda. El dormitorio principal en suite ofrece vestidor amplio, baño completo. Los dos dormitorios secundarios son luminosos, ventilados y cuentan con placards empotrados. Además, comparten un baño completo en el distribuidor. También nos encontramos con amplio escritorio o 4 dormitorio. Exterior: El exterior es uno de los puntos fuertes de la propiedad. El lote 800 m2 de muy buenas dimensiones— ofrece un jardín parquizado, ideal para sumar una pileta, un quincho o ampliar la galería existente. Cuenta con espacio para varios vehículos y un entorno natural que garantiza privacidad y tranquilidad. La orientación y la vegetación permiten disfrutar el espacio durante todo el año. La Casualidad es un barrio privado consolidado, con seguridad 24 hs, control de acceso y una excelente ubicación sobre el Km 50 del Ramal Pilar. Se desarrolla sobre 21 hectáreas con una arboleda destacada (liquidámbar, álamos y robles) y un arroyo que atraviesa parte del predio, lo que genera un clima natural único. Entre sus amenities se incluyen: SUM, 2 canchas de tenis, Cancha de fútbol 5, Plaza de juegos y Espacios verdes amplios Es un barrio ideal para familias, que combina tranquilidad, seguridad y un excelente acceso a comercios, colegios y servicios de Pilar. Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey – CMCPSI Mat. 5427

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.017 en total: USD 213.000 del aviso mas USD 15.017 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.921.313 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 228.017
Precio del aviso
USD 213.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.155
Sellos y tasas~1%
USD 2.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.921.313/mes

Necesitas ingresos por $ 7.685.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada8 min · 483 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada15 min · 980 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada16 min · 994 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral11 min · 684 m
Parque Pasto Verde12 min · 740 m
Salud
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado9 min · 580 m
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Casualidad

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Casualidad esta hoy en una mediana de USD 259.500, un 7,2% menos que en septiembre de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Casualidad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 259.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Casualidad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 4 Dormitorios y Family Lote de 800 m2 La Casualidad Pilar, La Casualidad, Pilar, Buenos Aires

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