Casa en venta en La Calesa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 535.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en venta en La Calesa · 5 ambientes

Casa con Construcción de Excelencia y Gran Distribución en Una Planta, en La Calesa, Pilara

La Calesa Pilará, Panamericana Ramal Pilar Km. 56,5 · La Calesa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
904 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calesa, 5 ambientes, 224 m², USD 535.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 598.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.388 contra USD 2.808 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 598.000
Mediana precio/m²
USD 2.808
Mediana m²
245 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en La Calesa

Descripcion

CASA MODERNA DE DISEÑO MINIMALISTA | UNA PLANTA | EXCELENTE CALIDAD Casa de diseño contemporáneo, desarrollada íntegramente en una planta, donde la arquitectura, la funcionalidad y la calidad de los materiales se combinan para crear una propiedad moderna, cómoda y de bajo mantenimiento. Su fachada, de líneas rectas y depuradas, combina hormigón visto, revestimientos en WPC y una paleta de tonos neutros que le otorgan una estética elegante y atemporal. El diseño prioriza la amplitud, la luminosidad y la conexión de los espacios interiores con el exterior, logrando una excelente integración entre la casa, la galería, el jardín y la piscina. Amplio living comedor en doble altura, siguiendo la linea de toda la casa, con un gran ventanal corrido que conecta directamente con la galería. Toilette y placard de recepción. La cocina puede integrarse o independizarse del living comedor y se destaca por su gran isla central y su excelente capacidad de guardado, con muebles bajo mesada y alacenas. Está equipada con anafe a gas, horno empotrado Whirlpool, extractor/campana y espacio/conexión para lavavajillas. Mesadas de silestone y carpinteria con placa texturada de alta gama. Posee además ventana al exterior y un amplio ventanal con salida a la galería. El lavadero cuenta con bajo mesada y alacena, y ofrece doble circulación: acceso desde la cocina y entrada lateral independiente. La propiedad dispone de una habitación adicional con baño completo, ideal para utilizar como dependencia de servicio, habitación de huéspedes, escritorio u oficina. El sector privado está compuesto por una amplia suite principal con vestidor, rack de TV con tocador y espejo. Cómodo baño con doble bacha y mueble de guardado. Cuenta además con dos suites junior de generoso tamaño, cada una con placard con sus respectivos interiores, rack de cama y baño completo, ofreciendo gran comodidad e independencia para familiares o huéspedes. El exterior está pensado para disfrutar durante todo el año. La galería techada cuenta con parrilla, amplia mesada y bacha, y se complementa con un toilette exterior para uso de la galería y la piscina. El parque posee riego automático y cerco perimetral de tejido romboidal acompañado por cerco vivo, brindando privacidad y un entorno verde. La piscina, de 8 x 2,80 metros, cuenta con borde infinito y playa húmeda. El amplio solárium se encuentra revestido con deck de listones atérmicos, creando un espacio ideal para disfrutar del jardín y la piscina. La propiedad se completa con un amplio espacio de estacionamiento para cuatro vehículos, con dos cocheras cubiertas y dos descubiertas. Calefacción por piso radiante asistida a través de caldera Marca Peisa. Agua caliente por termotanque. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. Iluminación led en toda la casa. Excelente calidad de construcción. Materiales de primer nivel. Gran distribución y buen gusto. Una casa moderna, funcional y de excelente calidad, pensada para disfrutar de cada ambiente y con una distribución que combina privacidad, amplitud y conexión con el exterior. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 572.717
Precio del aviso
USD 535.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.947
Sellos y tasas~1%
USD 5.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.689.072/mes

Necesitas ingresos por $ 18.756.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 133.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 646 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 693 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Calesa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 535.000-23.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 535.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en La Calesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Calesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Calesa Pilará, Panamericana Ramal Pilar Km. 56,5, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Calesa

Busquedas relacionadas

USD 535.000
Casa en venta
WhatsApp