Casa 5 ambientes en venta en Highland park 400, Highland Park

Casa 5 ambientes en ventaen Highland park 400, Highland Park

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
150 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Highland Park

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 59% mas que lo normal entre los 67 casas de 4 habitaciones en venta en Highland Park publicados a menos de 10 cuadras de Highland park 400.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.533lo normal · 1.5921.2472.117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 195% mas altas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 238.854
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.560
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a refaccionar/ampliar en magnífico lote en venta en Highland park, ubicación privilegiada en un cul de sac. Lote interno y con hermosa arboleda circundante. El frente del terreno está formado por dos líneas curvas, que miden de NE a SO 8,72M Y 29,54M, totalizando un amplio frente de 38.22 m, lo que permite pensar en un hermoso proyecto de vivienda. Las medidas restantes son: lateral SE de 11,30M, lateral SO de 46,50M contrafrente al NO de 40,56M y lateral NE de 41,00M Superficie total 1.610,7200 m2 Exterior: Espectacular jardín parquizado, con amplia piscina, emplazada hacia el lateral derecho posterior mirando al frente y la construcción existente hacia la izquierda del lote. Propiedad construida en dos plantas con 150 metros cubiertos y especial potencial de remodelación y ampliación. Calefaccionada con estufas de tiro balanceado y aire acondicionado en living. Planta Baja: amplio living comedor con hogar, cocina completa con horno a gas, toilette, escritorio o habitación de PB, Lavadero en quincho cubierto con parrilla y cuarto de guardado. En la Planta Alta: 3 habitaciones con placard, que comparten 2 baños completos. Descubrí esta increíble oportunidad, Highland les ofrece un ambiente exclusivo, tranquilo y familiar. Highland Park tiene una ubicación privilegiada y actividades deportivas. Todas las comodidades que necesitas! 17 canchas de tenis, 5 canchas de paddle. Bar de tenis. Gimnasio. Restaurante del Bosque (Delivery. Abierto todos los días). Salón Multiuso. Salón Infantil y salón juvenil con pantalla led, mesas de ping-pong, pool, tejo y equipo de música. Plaza con juegos para chicos y salita de jardín. Pileta de natación para mayores de 10,20m de ancho por 25 de largo. Pileta para menores de 4,50m de ancho por 10 de largo. Supermercado Coto. Kiosco. Seguridad. Sector Campo Norte: canchas de fútbol reglamentarias, iluminadas. Canchas de Hockey. Gimnasio al aire libre. Quincho. Vestuarios. Sector Golf: Cancha de 18 hoyos. Club House con vista al campo de golf, compuesto por 3 salones. Salón Auditorio Sector Hípico: con pistas de césped y arena. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES • CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Highland park 400

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Coto13 min · 816 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada10 min · 646 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica11 min · 728 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica11 min · 734 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros13 min · 821 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 612 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Highland Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Highland Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Highland park 400, Highland Park, Pilar, Buenos Aires

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