Casa en venta en Highland Park · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Highland Park · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes en Highland

Highland Park · Highland Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Highland Park, 5 ambientes, 165 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 2.303 contra USD 2.418 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 2.418
Mediana m²
157 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Highland Park

Descripcion

Casa en venta con excelente vista al golf en Highland Park Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en Highland Park Country Club, uno de los barrios tradicionales y más consolidados de Pilar, reconocido por su entorno natural, su añosa arboleda y su completa infraestructura social, deportiva y de servicios. La casa se encuentra sobre un amplio lote de 1.246 m², con una privilegiada vista abierta al campo de golf. Su distribución en una sola planta brinda comodidad y funcionalidad, con ambientes amplios y una excelente conexión entre los espacios interiores y el jardín. Al ingresar, encontramos un cálido y luminoso living-comedor con chimenea, ideal para disfrutar durante todo el año y con una agradable relación con el entorno verde. La cocina se encuentra próxima al área social y cuenta con una distribución práctica. El sector privado está compuesto por cuatro dormitorios. Tres dormitorios comparten un baño completo, mientras que el dormitorio principal cuenta con baño en suite, ofreciendo mayor privacidad y confort. La propiedad cuenta además con un destacado sector de reuniones y esparcimiento compuesto por un quincho cerrado con parrilla, ideal para recibir invitados y disfrutar de reuniones familiares durante todo el año. En el exterior, una amplia galería acompaña al jardín y permite aprovechar al máximo las vistas abiertas al golf. El jardín, completamente integrado al paisaje, se destaca por su amplitud y por la vista directa al campo de golf. Cuenta además con una pileta revestida en venecitas, convirtiendo al exterior en un espacio ideal para disfrutar durante los meses de verano. Entre sus características constructivas se destacan los techos de teja, detalles de ladrillo a la vista y pisos cerámicos, que aportan calidez y una estética clásica y atemporal. Highland Park Country Club Highland Park se caracteriza por su entorno natural y su importante infraestructura deportiva y social. El barrio cuenta con campo de golf de 18 hoyos, Club House con salones y espacios gastronómicos, sector hípico con pistas y caballerizas, canchas de tenis y paddle, fútbol, hockey, básquet y bochas, además de gimnasio, sauna y piscinas para adultos y niños. Para las familias, ofrece salones infantil y juvenil, plazas de juegos, actividades deportivas y recreativas y colonia durante todo el año. También dispone de espacios para eventos, salones de usos múltiples y diferentes propuestas gastronómicas dentro del country. Uno de los grandes diferenciales de Highland Park es la comodidad de contar con servicios dentro del propio barrio. Dispone de una proveeduría/supermercado, además de kiosco, librería, cajero automático, restaurantes y cafeterías. La seguridad es otro de sus puntos destacados, con control de accesos, monitoreo, cámaras y vigilancia permanente las 24 horas. El barrio también cuenta con servicios de agua potable, gas, energía eléctrica, cloacas y mantenimiento de espacios comunes. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, disfrutar de una excepcional vista al golf y contar con una completa infraestructura deportiva, social y de servicios sin salir del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.346.530/mes

Necesitas ingresos por $ 13.386.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto1 min · 78 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
Esta propiedad
USD 380.000-44.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 380.00007 de sept de 202628 de sept de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Highland Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Highland Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Highland Park, Highland Park, Pilar, Buenos Aires

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