Casa 5 ambientes en venta en Lunarejo al 1200, Highland Park

Casa 5 ambientes en ventaen Lunarejo al 1200, Highland Park

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
1.109 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Highland Park

Piden de mas

Pide USD 440.000, un 303% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Highland Park publicados a menos de 10 cuadras de Lunarejo al 1200.

303% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.472lo normal · 6141.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 303% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 109.248
Tamaño normal
198 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Highland Park, Zona Norte Ubicada en uno de los countries más exclusivos de Zona Norte, esta sólida casa de ladrillo a la vista, perfectamente mantenida, combina calidez, estilo clásico y funcionalidad. Sobre un lote de 1.109 m², la propiedad ofrece: • Suite principal + 2 dormitorios adicionales • 2 baños completos y toilette • Cocina americana integrada al comedor • Living con barra ideal para recibir invitados • Galería cubierta con parrilla • Piscina climatizada para disfrutar todo el año • Lavadero independiente Su diseño abierto y luminoso crea espacios confortables y acogedores, mientras que el amplio jardín invita a disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad del barrio. Highland Park se distingue por su seguridad, infraestructura deportiva y social, y una comunidad consolidada que lo convierte en el lugar perfecto para vivir en familia o invertir en calidad de vida. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.951.413 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.951.413/mes

Necesitas ingresos por $ 15.805.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lunarejo al 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Resurreccion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº945 BARRIO SOLARES DEL NORTE · inicial · publica10 min · 669 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 JOAQUIN LAVADO -QUINO- · inicial · publica11 min · 724 m
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada13 min · 812 m
Espacios verdes
Plaza Resurreccion7 min · 429 m
Plaza Solares del Norte10 min · 610 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN CAYETANO DE PILAR · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Highland Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Highland Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lunarejo al 1200, Highland Park, Pilar, Buenos Aires

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