Casa en venta en Highland Park · 5 ambientes

Casa en venta en Highland Park · 5 ambientes

Casa en Venta en Highland Park Country Club, Pilar con Pileta

Highland Park Country Club · Highland Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Highland Park

Piden de mas

Pide USD 525.000, un 23% mas que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Highland Park publicados a menos de 10 cuadras de Highland Park Country Club.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 1.7141.2082.117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 428.571
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.703
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Highland Park Country Club. Pilar Casa desarrollada en una planta sobre lote de 1890 m². Nos recibe un living comedor con hogar. Cocina con desayunador. Dormitorio principal en suite con su baño completo. Dos dormitorios con un baño compartimentado completo. Exterior: Galería con parrilla. Jardín con pileta. Highland Park Country Club está ubicado en el km 42,5 de la Panamericana Ramal Pilar. Está formado por 262 hectáreas con 831 lotes de entre 800 a 3500 m² de superficie, con maravillosa infraestructura social y deportiva. Tiene una arboleda añosa y abundante de robles, nogales y eucaliptos, además del arroyo Pinazo que acompaña el hermoso paisaje que brinda una gran sensación de tranquilidad. El club house es el lugar donde se desarrollan las actividades sociales y recreativas. Se encuentran 3 restaurantes, cajero automático, kiosco y un supermercado. Cuenta con un SUM con parrillas y un salón juvenil con sala de juegos, pantalla de cine, mesa de ping pong y de pool y un metegol. Para los niños tiene una amplia plaza de juegos, colonia infantil y escuelas recreativas. También hay talleres en varias disciplinas. El área deportiva cuenta con una muy buena infraestructura: 1 cancha de golf de 18 hoyos de primer nivel, 19 canchas de tenis, canchas de futbol, 5 canchas de paddle, 1 cancha de básquet y una de voley, 2 canchas de hockey, equitación con pista de salto, picaderos y caballerizas, 2 piletas de natación, un gimnasio completo. El Club de Highland tiene un centro especial de estética y preparación deportiva con vista al verde. Cuenta con un sauna con Spa, vestuarios, sala de masajes y relax. Highland Park tiene seguridad las 24 horas y control de acceso (control perimetral, acceso informatizado, monitoreo central de alarma, vigilancia desde la ruta Panamericana).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 562.013 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 37.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.714.754 por mes con ingresos de $ 18,9 M.

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.714.754/mes

Necesitas ingresos por $ 18.859.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Coto12 min · 788 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada11 min · 684 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica12 min · 764 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica12 min · 770 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros13 min · 856 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado9 min · 582 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Highland Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Highland Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Highland Park Country Club, Highland Park, Pilar, Buenos Aires

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