Casa en venta en Haras del Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 1.300.000 de expensas

Casa en venta en Haras del Pilar · 5 ambientes

Oportunidad Casa en venta Barrio El Establo - Haras del Pilar. Veni a conocerla!

Casa en venta Barrio El Establo - Haras del Pilar. Veni a conocerla! 100 · Haras del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Pilar, 5 ambientes, 300 m², USD 430.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 385.000). El m² sale USD 1.433 contra USD 1.100 de la mediana (+30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Haras del Pilar

Descripcion

CASA EN VENTA ESTILO MODERNO Barrio El Establo, Pilar Con Escritorio y dependencia de servicio. Sobre doble lote. Ubicada en el exclusivo barrio de El Establo, en Pilar, esta casa de estilo moderno de 350m² construído se encuentra desarrollada en dos plantas sobre un magnífico doble lote de casi 2000m². DISTRIBUCIÓN Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un elegante hall de entrada que da paso a una distribución funcional y sofisticada. A la izquierda, se encuentra un estudio ideal para home office y un toilette de recepción, junto con una cómoda doble circulación que nos hace comunicar al área social. La misma está compuesta por un espacioso comedor, seguido de un comedor diario con salida a la galería y un impresionante living con techos de doble altura, que incorpora un cálido hogar a leña, perfecto para disfrutar en las noches de invierno. La cocina tiene ingreso de servicio y está completamente equipada además cuenta con una abertura pasaplatos. Planta Alta: accedemos a través de una vistosa y luminosa escalera. Aquí, se encuentran cuatro dormitorios. Las tres habitaciones secundarias comparten un baño completo con antebaño, brindando confort y privacidad para toda la familia. La suite principal con terraza propia y vista al inmenso jardín. Exterior: Cochera pasante y cubierta para 2 autos. Salon de usos múltiples y parrilla. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Tolite de pileta. Gran acceso vehicular al frente con entrada imperial. El jardín se despliega sobre un doble lote, ofreciendo un amplio espacio lleno de disfrute y esparcimiento natural. La parquización ha sido diseñada con esmero, creando un entorno verde y relajante. En el centro, una piscina de generosas dimensiones se convierte en el punto focal, equipada con un cerco de protección para garantizar la seguridad de los niños. La orientación del jardín es ideal, recibiendo sol durante todo el día, lo que permite disfrutar de una atmósfera luminosa y cálida en cualquier momento. Un barrio ideal, por su estructura, por sus amplias posibilidades sociales y deportivas, lo que lo convierte en un Barrio con movimiento y vida propia. Dividido en dos sectores, Caballeriza y Establo, con la posibilidad de elegir, la tranquilidad del Establo o el movimiento de toda la actividad social y deportiva de la Caballeriza. Haras del Pilar cuenta en sus instalaciones con canchas de tenis, piscina climatizada, gimnasio, cancha de fútbol y hockey, drugstore, restaurante, peluquería, salón para fiestas y reuniones (SUM), pero fundamentalmente, buena gente, buenos vecinos, todos con la misma idea, el mismo sueño, mejorar nuestra calidad de vida y la de nuestros hijos. Nota: El Barrio tiene fee de ingreso (Monto total a 12 meses de expensas). No dudes en contactarnos. A.R CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.768.787/mes

Necesitas ingresos por $ 15.075.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco3 min · 222 m
Via Pilar15 min · 931 m
La Escala15 min · 978 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada12 min · 785 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada13 min · 812 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en venta Barrio El Establo - Haras del Pilar. Veni a conocerla! 100, Haras del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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