Casa en venta en Haras del Pilar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 430.000

Casa en venta en Haras del Pilar · 7 ambientes

Casa en Venta en Haras del Pilar, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Haras El Establo uf 40 · Haras del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Pilar, 7 ambientes, 400 m², USD 430.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 385.000). El m² sale USD 1.075 contra USD 1.100 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Haras del Pilar

Descripcion

E Haras del Pilar, El Establo Lote central de 800 m2, excelente orientación noroeste. Importante casa, con techos pizarra de chapa, paredes de 30 y aberturas PVC blancas doble vidrio. Calefacción por radiadores, 7 aires Daikin, pisos de mármol travertino turco y madera tarugada. Luminosa y con espacios amplios. PB: Hall de recepción amplio con placard, toilette moderno, living con chimenea, comedor, cava para 250 botellas de vino climatizada. Cocina con doble circulación y comedor diario, estar integrado con vista a la galería grande y espaciosa. Quincho cerrado con parrilla, dependencia de servicio, jardín con riego automático, pileta con solárium bomba etc. PA: Dormitorio principal con vestidor y baño. Tres dormitorios que comparten un baño y escritorio. 2do piso: playroom luminoso con alfombra aire frío/ calor. Información importante Dividido en dos sectores, Caballeriza y Establo, con la posibilidad de elegir, la tranquilidad del Establo o el movimiento de toda la actividad social y deportiva de la Caballeriza. Haras del Pilar cuenta en sus instalaciones con canchas de tenis, piscina climatizada, gimnasio, cancha de fútbol y hockey, drugstore, restaurante, peluquería, salón para fiestas y reuniones (SUM) Gemignani Propiedades. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.847.196/mes

Necesitas ingresos por $ 15.388.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco3 min · 223 m
Via Pilar15 min · 929 m
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Educacion · 8 en la zona
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COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada13 min · 812 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras El Establo uf 40, Haras del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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