Casa en venta en Habitat Residencias · 5 ambientes

Casa en venta en Habitat Residencias · 5 ambientes

Casa en Venta con Mejoras Hábitat Residencias

Habitat · Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Habitat Residencias

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 33% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Habitat Residencias publicados a menos de 10 cuadras de Habitat.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.8751.5662.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 225.046
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.760
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una propiedad que se diferencia del resto por su propuesta única: se vende con la posibilidad totalmente equipada, lista para mudarse sin necesidad de realizar compras ni inversiones adicionales. Incluye electrodomésticos, cámaras de seguridad, sistema de alarma, tomas eléctricos inteligentes en toda la casa, mobiliario y decoración, ofreciendo una solución llave en mano. (Posibilidad de adquirirla con menor equipamiento o completamente vacía, según necesidad del comprador). Desarrollada en dos plantas sobre lote de 290 m²: Planta baja: Living comedor Cocina completamente equipada semiintegrada al comedor con una barra Toilette de recepción Escritorio adaptado con sector de lavadero, optimizando el uso del espacio Planta alta (reconfigurada para mayor confort): Dormitorio principal en suite Segunda habitación en suite con baño de doble circulación Tercera habitación transformada en un amplio vestidor Baño completo Exterior: Galería cerrada, ideal para uso todo el año Jardín totalmente parquizado y consolidado Hidromasaje de gran amplitud, en reemplazo de pileta tradicional, pensado para relax y disfrute Cochera Una casa pensada para quienes priorizan comodidad, diseño y practicidad, con espacios optimizados y mejoras que marcan la diferencia frente a otras propiedades del barrio. El barrio, se encuentra a solo 700 mts de Panamericana Ramal Pilar Km 46.5 Cuenta con club house con restaurant, piscina, sum, plaza para chicos y gimnasio. Aclaración: Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes pueden haber sido modificadas mediante herramientas digitales a fines ilustrativos. EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA CASA SIN MUEBLES. AMOBLADA 358.000 USD López Brokers Propiedades Juan Manuel López CMCPSI 6782

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Eco7 min · 469 m
Via Pilar13 min · 819 m
La Escala14 min · 870 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada6 min · 367 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada11 min · 691 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Habitat Residencias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Habitat Residencias esta hoy en una mediana de USD 269.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Habitat Residencias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Habitat, Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires

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