venta
USD 298.000
Casa · 96m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Habitat Residencias·5 amb · 4 dorm · 96 m2·hace 13 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Habitat Residencias 0, Habitat Residencias
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Habitat Residencias 0, Habitat Residencias
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Habitat Residencias
Pide USD 270.000, un 25% mas que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Habitat Residencias publicados a menos de 10 cuadras de Habitat Residencias 0.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.213lo normal · 1.7731.5662.159
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 216.289
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.760
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad en venta.
Excelente casa de 3 dormitorios sobre lote de 300 mts2.
Recién Pintada!!! Planta Baja:
• Cocina, y comedor diario.
• Cuarto de estudio, escritorio o Play.
• Toilette
• Amplio living comedor integrado con hogar.
• Baulera en bajo escalera.
• Galería con parrilla completa con cerramiento y barra.
Parrilla completa y sector de lavadero cubierto con puertas de hierro.
Planta Alta:
• Hall de distribución.
• 3 dormitorios.
Uno en suite con vestidor y dos con placards completos. 2 Baños, uno en suite y otro que comparten los dormitorios.
• Aire Central FRIO / CALOR En toda la casa!!
• Balcón terraza en la suite.
Exterior: jardín parquizado y cerco vivo consolidado.
Pileta 8 x 4.
PROPIEDAD ALQUILADA HASTA MARZO 2026. 2 Cocheras cubiertas y una descubierta.
Baulera exterior!! Hábitat es un barrio consolidado y con un estética cuidada en todas sus casas.
Cuenta con seguridad, gimnasio, plaza de juegos infantiles, SUM, pileta y restaurante.
Tiene un rápido acceso a un par de cuadras del Ramal Pilar de Panamericana, y cercano a un gran polo gastronómico y deportivo.
La zona cuenta con Colegios de trayectoria y sector comercial con supermercados, farmacias, y Banco.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
VM SUA0380
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Habitat Residencias 0
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Compras
Eco7 min · 459 m
Via Pilar12 min · 785 m
La Escala13 min · 836 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada6 min · 406 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 658 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Habitat Residencias
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Habitat Residencias esta hoy en una mediana de USD 269.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Habitat Residencias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 269.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Habitat Residencias
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Habitat Residencias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.213/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Habitat Residencias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Habitat Residencias
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 261.818
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Habitat Residencias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Habitat Residencias 0, Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires
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