Casa en venta en Golfer´s Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Golfer´s Country Club · 5 ambientes

Casa en golfer'S

Golfer's Country Club · Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golfer´s Country Club, 5 ambientes, 170 m², USD 198.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.165 contra USD 1.321 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 20/09/2026 (de USD 220.000 a USD 198.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
11
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
170 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Golfer´s Country Club

Descripcion

Ancarola y Racca vende excelente propiedad desarrollada en dos plantas en el exclusivo Golfers Country Club. La casa está construida sobre dos lotes, uno de los diferenciales más buscados dentro del barrio, con la ventaja de que en Golfers no se abona doble expensa por contar con doble terreno. Esto permite disfrutar de un parque mucho más amplio, mayor privacidad y excelente potencial, manteniendo costos muy competitivos para la zona. La propiedad cuenta con amplio living comedor muy luminoso, cocina funcional con excelente circulación, toilette de recepción, tres cómodos dormitorios y dos baños completos. En el exterior se destaca una gran galería con parrilla, ideal para reuniones y vida social, además de una importante pileta rodeada de parque y excelente arboleda. La distribución en dos plantas genera una separación muy cómoda entre los espacios sociales y privados, logrando una casa funcional tanto para vivienda permanente como para uso de fin de semana. Golfers Country Club es uno de los countries más tradicionales, completos y consolidados de Pilar. Ubicado estratégicamente sobre Ruta 28, cuenta con una infraestructura deportiva y social de primer nivel, en un entorno arbolado y de gran tranquilidad. El barrio posee una reconocida cancha de golf de 18 hoyos, considerada una de las mejores de la zona, con driving range y espacios de práctica para adultos y niños. Además, cuenta con 14 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 4 canchas de paddle, canchas de fútbol, hockey, polideportivo con básquet, gimnasio, sauna y sector de equitación con pista de salto y boxes. También ofrece pileta olímpica, pileta para niños, club house con restaurante, bar de golf, bar de tenis, proveeduría, actividades para chicos y adolescentes, espacios recreativos, capilla y seguridad privada las 24 horas con monitoreo permanente. Un country ideal para quienes buscan calidad de vida, deporte, naturaleza y excelente acceso desde Panamericana, rodeado de algunos de los barrios y clubes más importantes de Pilar. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de doble lote, amplitud exterior, gran pileta y ubicación dentro de uno de los countries con mayor infraestructura y tradición de zona norte. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.591/mes

Necesitas ingresos por $ 7.006.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 220.000USD 198.00026 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 220.000 → USD 198.000-10.00%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golfer´s Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 282.500
Tendencia (4 semanas)
▲+34.5%
Esta propiedad
USD 198.000-29.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 198.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Golfer´s Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Golfer´s Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Golfer's Country Club, Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

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