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Casa en venta en Golfer´s Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 365.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 579,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Golfer´s Country Club · 5 ambientes

Casa Golfers Cc - Dueño Directo

Golfer`S Country Club - Entrada Principal · Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
282 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Golfer´s Country Club

Piden de mas

Pide USD 365.000, un 22% mas que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en Golfer´s Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Golfer`S Country Club - Entrada Principal.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.521lo normal · 1.2501.0461.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 300.000
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.103
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Golfer´s Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa Golfers CC • Dueño directo Impecable casa con 2 años de antigüedad,, implantada en lote de 800m2, ubicada cerca del acceso al barrio. Pta alta: 1 Hab principal con vestidor, baño en suite, y salida a terraza. 2 hab con un baño compartido. Pta baja: Cocina y comedor integrado, living en doble altura. Lavadero Toilette 1 hab con baño completo Quincho cerrado con parrilla y galeria semicubierta. Losa radiante con encendido remoto, y aires frio calor en todos los ambientes. Pileta 4x9 climatizada pon colector solar. Cochera techada Riesgo automático Cctv No se acepta permuta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Golfer´s Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golfer´s Country Club esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 15,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golfer´s Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Golfer´s Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golfer`S Country Club - Entrada Principal, Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

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